🏠 Рынок элитной недвижимости показывает свою устойчивость, в то время как другие сегменты сталкиваются с падением: какие изменения произошли в ценах на новые жилые комплексы?

Согласно исследованиям, проведённым аналитиками компании «Бест-Новострой» для РБК Недвижимости, выяснились любопытные статистические данные:

📍 Масс-маркет - снижение
В прошлом году объем предложения жилья сократился на 26%, составив 9,9 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра возросла на 18%, достигнув 456,7 тыс. рублей. Ожидаемая цена на жильё составляет 23,3 млн рублей, и, по мнению экспертов, она останется стабильной.

📍 Бизнес-класс - рост
Недавно были представлены три новых проекта, что способствовало увеличению предложения на 9% по сравнению с прошлым годом. Новые рекорды цен: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.

📍 Премиум - максимальный рост
Общий объем предложения вырос почти на 50%, хотя средняя площадь квартир уменьшилась на 15%. Стоимость квадратного метра увеличилась на 7% (до 1,2 млн рублей), в то время как средняя цена жилья снизилась на 9%, составив 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, но цена за квадратный метр значительно возросла.

📍 Элитный сегмент - единственная категория с неизменной ценой за последний месяц
Средняя цена составила почти 3 млн рублей за квадратный метр. Однако за прошедший год она увеличилась на 10%. Объем предложений вырос на 30%, а средняя стоимость квартиры достигла 427,5 млн рублей.