Вторичный рынок недвижимости показывает более заметный рост цен по сравнению с первичным.

Согласно информации от Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя цена на жилье вторичного рынка увеличилась на 1,3%, в то время как стоимость новых квартир поднялась всего на 0,7%.

На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует прирост цен свыше 1%.

Цены за квадратный метр выглядят следующим образом:
➖ новостройки – 192,8 тыс. рублей.
➖ вторичное жилье – 130,1 тыс. рублей.
➖ годовой рост: для новостроек – 9,5%, для вторичного рынка – 11,4%.

Квартиры, построенные за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тыс. рублей за квадратный метр, что превышает цены на новостройки на 0,8%. Этот сегмент за год показал рост цен на 25%. В то же время стоимость жилья, возведенного в советский период, возросла до 116,2 тыс. рублей, несмотря на то, что интерес к таким объектам упал до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель составлял около 60%).

Разница между ценами, по которым продаются объекты, и фактическими ценами завершенных сделок на вторичном рынке уменьшилась до 14,1%. Эксперты предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем цена на новостройки.