Недвижимость в Городах Рф

🛗 А оно нам надо? Щербинский завод показал «умный» лифт с нейросетью

На форуме 100+ TechnoBuild представили кабину лифта, созданную в партнёрстве со SberDevices. Внутри - интеллектуальная колонка Sber с нейросетью «Гигачат».

Из функций умного:
➖голосовое управление светом (яркость, цветовая температура, сценарии)
➖автоматическая ароматизация
➖запрос погоды, пробок и новостей прямо во время поездки
➖бесконтактное взаимодействие с сервисными функциями

Как подчёркивает ЩЛЗ, все дополнительные функции работают независимо от систем управления лифтом - безопасность и надёжность остаются приоритетом.

Недвижимость в Городах Рф

📈 ЖКХ. тарифы расписаны до 2029 года

➖С 1 октября 2026 - +9,9%.
➖С 1 июля 2027 - +11% (хотя планировали 8,7%).
➖2028 - +8,6%.
➖2029 - +7,6%.

📍Если сейчас средний чек составляет 6 700, то к 2029 оплата вырастет до 9 551р. За три года рост в данной ситуации на 2 851р.

Названная причина, наша любимая инфляция, рост стоимости газа и электроэнергии.

🗣Хорошие новости приходят волнами - как раз после того, как страна определилась с курсом. Видимо, это и есть обещанная стабильность: тарифы растут так же неумолимо, как и предвыборные обещания. Только, в отличие от обещаний, они исполняются.

Недвижимость в Городах Рф

Крупнейшие застройщики почти вдвое сократили вывод нового жилья

В августе топ-10 девелоперов России вывели на рынок 276 тыс. кв. м жилья — на 48% меньше, чем год назад, подсчитали в «Дом. РФ». ПИК сократил объем нового предложения на 73%, «Самолет» — на 70%, «Брусника» — на 87%. Сразу четыре девелопера из топ-10 в августе вообще не вывели новых проектов. Рост показал только Setl Group — в два раза.

Недвижимость в Городах Рф

«Новая Эра» вывела в продажу приватную секцию №5 в ЖК бизнес-класса «КОД Сокольники»

Девелопер «Новая Эра» начал реализацию квартир в пятой секции жилого комплекса «КОД Сокольники». Этот блок позиционируется как самый малоэтажный и приватный во всем проекте.

Секция насчитывает всего 6 уровней, на которых разместятся 44 квартиры без студий — от одной до четырех комнат. Площадь лотов варьируется от 38 до 135 кв. м, предусмотрены варианты с просторными террасами.

Всего в составе квартала возведут пять монолитно-кирпичных корпусов с оригинальной архитектурой. Внутренняя инфраструктура проекта будет включать:

* подземный паркинг;
* детский сад на 350 мест;
* школу для 650 учащихся;
* собственный парк с искусственным водоемом.

Благодаря расположению рядом с парком Сокольники и одноименной станцией метро будущие резиденты получат быстрый доступ к крупному зеленому массиву и общественному транспорту.

Недвижимость в Городах Рф

3S Group идет на рынок ИЖС — апдейт
 
Похоже, 3S Group приглянулись площадки на Рублевке. Намедни входящая в группу компания «СЗ «Дом у реки» стала победителем аукциона по продаже 3,6 га в селе Успенское. На участке планируется коттеджный поселок в 5 500+ «квадратов».
 
Ранее фирма прикупила 8,5 га в этой же локации. На территории согласовано около 30 000 «квадратов» малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, коммерческие и социальные объекты.  

📍 Локейшен: Мособласть, Одинцовский г.о., с. Успенское

Недвижимость в Городах Рф

🏡 Хорошие новости для семей, которые строят дом

В рамках «Семейной ипотеки» ставка 6% на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья сохраняется - вне зависимости от количества детей и региона.

🔺6% - если в семье есть ребёнок-инвалид
🔺6% на весь срок - при первоначальном взносе от 50% (для семей с любым числом детей)
🔺Снижение ставки при рождении нового ребёнка - достаточно подать заявление
🔺Срок субсидирования увеличен до 15 лет
🔺Если заёмщик не зарегистрируется по месту жительства в течение 271 дня после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.

Недвижимость в Городах Рф

📱«Мой риелтор»: в начале октября появится приложение, которое покажет, кому вы доверяете сделку

Российская гильдия риелторов анонсировала запуск мобильного приложения «Мой риелтор». Внутри - Единый реестр аттестованных специалистов и сертифицированных компаний: фото, информация об аттестации, место работы, отзывы и рейтинги .

Рынок недвижимости - одна из самых мошенникоопасных сфер. Приложение должно сделать его прозрачнее: прежде чем пускать человека в сделку, можно проверить, действительно ли он профессионал, а не случайный посредник.

С конца 2025 года на сайте Единого реестра риелторов доступен сервис проверки по номеру телефона. Если номер есть в базе - человек аттестован и работает по стандартам РГР. Если нет - стоит насторожиться.

Недвижимость в Городах Рф

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ В ВЭД деньги должны двигаться по маршруту товара. Иначе даже выгодная ставка не спасёт сделку от потерь.

➡️ Подписывайте как есть : застройщик отказался менять договор купли-продажи квартиры. Юридическая проверка выявила риски — от спорной террасы до условий, способных сорвать регистрацию сделки.

🤩 На эфире по «Алтайской Слободе» мы обещали раскрыть важную новость — а теперь можем рассказать о ней всем.
🤩 За вид на горы придётся доплатить: сколько стоят апартаменты на Красной Поляне.
🤩 Страх перед решающим шагом: Какую все - таки выбрать квартиру?
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Налог на вклады — кого реально это коснётся в следующем году.
🤩 По 161-ФЗ: счёт может оказаться втянут в расследование о мошенничестве.
🤩 Сушилка, провода и полчаса впустую: что крадёт время на съёмке квартиры.

➡️ Куда можно можно вложить в депозит, акции или недвижимость? У каждого варианта свои преимущества и риски, узнайте о них прямо сейчас.

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

⭐️ Пять звёзд — теперь это может быть вашей недвижимостью

Представьте, что вместо гостиничного номера у вас собственные апартаменты на Южном берегу Крыма.

«Форос» предлагает именно такой сценарий: пятизвёздочный сервис, собственная управляющая компания и курортная инфраструктура на территории комплекса.

Для отдыха — два инфинити-бассейна с морской водой и аква-термальный комплекс. 

Для работы — конференц-пространства.

А управлением и техническим обслуживанием занимается профессиональная команда.

Апартаменты — от 13,9 млн ₽.

👉 Посмотреть, как устроен «Форос» можно на сайте проекта

📍Программу «Стимул» вернут в 2027 году

Но, с важным нюансом: теперь она будет работать только для поддержки инфраструктуры индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом на Московском финансовом форуме сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Раньше «Стимул» субсидировал строительство школ, детсадов, дорог и коммуникаций в новых жилых микрорайонах - это помогало застройщикам строить быстрее и сдерживать цены. Программа работала с 2018 по 2024 год, а затем её заморозили из-за нехватки бюджетных средств.

📍 Теперь акцент сместится на ИЖС. Регионы будут получать деньги по конкурсу - правила уже внесены в Минфин. Средства пойдут только на инфраструктуру для частных домов.

Для тех, кто строит или планирует строить частный дом, это может означать лучшее обеспечение участков дорогами, сетями и социальными объектами. Для покупателей квартир в новостройках - увы, программа в прежнем виде больше не работает. Застройщикам теперь придётся самим вкладываться в инфраструктуру, что может отразиться на ценах.
Конкретные правила и условия конкурса ещё прорабатываются.

Недвижимость в Городах Рф

За вид на горы придётся доплатить:сколько стоят апартаменты на Красной Поляне

На курорте апартаменты продают только на двух уровнях — 540 и 960 метров, но разница в цене между ними достигает десятков миллионов рублей. За «квадрат» рядом с трассами и с панорамными видами просят уже около 1,2 млн ₽.

Сколько стоит недвижимость на разной высоте

540 м — от 43,1 млн ₽. За эту сумму предлагают двухкомнатные апартаменты площадью 47,6 м² — около 906 тыс. ₽ за м². Рядом рестораны, магазины, казино и основная инфраструктура курорта.
960 м — от 70,4 млн ₽. Один из лотов площадью 66,3 м² стоит 78,8 млн ₽. Здесь тише, ближе к подъёмникам и горнолыжным трассам.

Купить недвижимость можно в рассрочку с первым взносом от 40% — оставшуюся сумму выплачивают до 18–24 месяцев, примерно по 1,4–2 млн ₽ в месяц.

Недвижимость в Городах Рф

В Москве открылся 90-й городской вокзал — «Серп и Молот»

Сергей Собянин дал старт работе нового транспортного узла на МЦД-4.

👥 Станция улучшит транспортную доступность для 200 тысяч жителей Таганского района и Лефортова, а также почти миллиона пассажиров из Московской и Владимирской областей.

🏗 На вокзале появились две платформы с навесами, терминал, конкорс и южный вестибюль. Продлён подземный переход, территория благоустроена, а инфраструктура полностью адаптирована для маломобильных пассажиров.

🚇 «Серп и Молот» связал МЦД-4 с Люблинско-Дмитровской и Калининской линиями метро, а также маршрутами наземного транспорта.

Недвижимость в Городах Рф

🌎 Росреестр переходит на дроны и автоплатежи: что это значит для нас

С 2030 года ведомство планирует полностью отказаться от пилотируемой авиации и создавать картографию в режиме онлайн с помощью беспилотников. Уже с 2027 года хотят запустить автоплатежи за нарушения землепользования. Группировку дронов увеличат с 500 до 1000.

Плюсы для нас :
➖ Меньше хлопот с инспекторами. Проверки будут проходить без вашего участия - не нужно никого ждать и подстраиваться.
➖ Быстрее выявят самозахваты, незаконные постройки и заброшенные участки. Сосед, который «оттяпал» полметра под забором, может получить штраф.
➖ Если вы используете землю по назначению, вам нечего бояться. А вот недобросовестные пользователи перестанут чувствовать себя вольготно.

Минусы тоже достаточно весомые:
➖ Дрон может неверно определить границы или не распознать законную постройку. А оспаривать автоматический штраф - это нервы, время и суды.
➖ Хотя Росреестр уверяет, что снимают только землю, а не людей, сам факт постоянного мониторинга сверху многих напрягает.
➖Для физлиц штрафы могут вырасти с 300-500 рублей до 10–20 тысяч рублей. Это уже серьёзные деньги.

Юристы советуют не ждать 2027 года, а проверить, совпадают ли фактические границы участка со сведениями в ЕГРН, и узаконить все постройки.

Недвижимость в Городах Рф

Эксперты: «Народная ипотека» ЛДПР приведёт к демографическому буму

Медиатехнолог, автор телеграм-канала «Pasha Today» Павел Кухаркин поддержал предложение ЛДПР о запуске программы «Народная ипотека» под 3%. По его словам, это одна из самых актуальных тем в его окружении.

«Сейчас стоимость недвижимости высокая, кредиты дорогие, а круг тех, кто может претендовать на льготную ипотеку, крайне узок. Многие молодые люди хотят создать семью, но отсутствие своего жилья им мешает», — заявил Кухаркин.

Он отметил, что программа предусматривает не только покупку квартиры, но и индивидуальное жилищное строительство, что особенно важно для молодёжи.

«Я отчётливо вижу, к каким позитивным последствиям может привести "Народная ипотека". В первую очередь, это демографический бум. На съёмной квартире многие боятся заводить детей, так как не уверены в завтрашнем дне. Собственное жильё стимулирует и демографический, и экономический рост», — подчеркнул эксперт. Из всех публикуемых сейчас инициатив "Народная ипотека" под 3% мне ближе всего. Она рассчитана на молодых людей, на пары без детей и на одиноких мужчин. Я рад, что ЛДПР выходит с этой инициативой, и я её поддержу», — заключил Кухаркин.

Недвижимость в Городах Рф

Второго такого не будет

Уже завтра, 15 сентября, в Санкт-Петербурге, возможно, самый интересный старт продаж этой осени — делюкс квартал «Евгеньевский». Авторы проекты следовали «логике бриллианта», создавая нечто, что попросту не получится повторить при всяком желании и при любых ресурсах. 2,8 га в самом сердце города на Неве, огранённые новой архитектурой: современные резиденции рядом с объектом культурного наследия, «Мытным двором». Локация на века.

К проработке проекта подошли максимально эксклюзивно — статус обязывает. Современные резиденции эстетически вписаны в исторический центр города. Авторы придерживались традиционного петербургского квартального принципа. На выходе получилась камерность и тишина «своего пространства» в масштабах целого городского квартала.

Потенциальным покупателям предлагают 259 резиденций из 7 коллекций, спроектированных вокруг различных сценариев жизни. Проект предусматривает редкие для центра города привилегии: приватные патио с террасами, двухуровневые пространства, дровяные камины, арочные окна и многое другое. И, естественно, собственная инфраструктура для отдыха, досуга и развлечений, включающая, в частности, longevity-пространство от курорта «Первая линия» с термальной зоной.

Недвижимость в Городах Рф

👺Вновь разоблачение: мошенники забирали квартиры под видом кредитных брокеров

В Москве раскрыли схему с недвижимостью на 130 млн рублей. Семерых человек задержали по подозрению в мошенничестве с кредитами под залог жилья.

Схема работала так:
➖мошенники действовали под видом кредитных брокеров
➖находили людей, которым срочно нужны деньги на закрытие старых долгов
➖обещали оформить новый кредит при подписании документов умалчивали, что квартира клиента становится залогом
➖забирали себе около 50% одобренной суммы — якобы за услуги, банк и первоначальные платежи
➖реквизиты для погашения не сообщали, после чего искусственно формировали просрочку

Дильё забирали и продавали либо переоформляли на подконтрольную организацию.
Люди думали, что берут кредит, а в залоге оказывалась их квартира.

❕

Сколько об этом не предупреждай, зная информацию, многие упускают лишь один момент, который в следствии приводит к неприятностям. Внимательно читайте всё, что подписываете, - особенно если речь о недвижимости.

Недвижимость в Городах Рф