🏠 Рынок премиум-недвижимости демонстрирует свою устойчивость, несмотря на падение в других категориях: какие изменения произошли в ценах на новые жилые комплексы?

Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «Бест-Новострой» для РБК Недвижимости, были получены интересные статистические данные:

📍 Масс-маркет - снижение
В прошлом году предложение жилья сократилось на 26%, составив 9,9 тыс. квартир. Средняя цена за квадратный метр возросла на 18% и достигла 456,7 тыс. рублей. Прогнозируемая стоимость жилья составляет 23,3 млн рублей, однако специалисты считают, что она останется на прежнем уровне.

📍 Бизнес-класс - рост
Недавно было анонсировано три новых проекта, что способствовало увеличению предложения на 9% по сравнению с прошлым годом. Установлены рекордные расценки: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.

📍 Премиум - максимальный рост
Объем предложения увеличился почти на 50%, хотя средняя площадь квартир уменьшилась на 15%. Цена квадратного метра возросла на 7% (до 1,2 млн рублей), а средняя стоимость жилья снизилась на 9%, составив 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, однако цена за квадратный метр значительно возросла.

📍 Элитный сегмент - единственная категория с постоянными ценами за последний месяц
Средняя стоимость составила почти 3 млн рублей за квадратный метр. В то же время, за прошлый год она увеличилась на 10%. Объем предложений возрос на 30%, а средняя цена квартиры достигла 427,5 млн рублей.