В массовом сегменте жилья растет доля ипотеки, как и средний размер кредита

В июле 2026 года доля ипотечных сделок в массовом сегменте жилья в Москве достигла 72% против 67% годом ранее, подсчитали в «Метриум». В бизнес-классе показатель вырос с 44% до 46%. В премиум-сегменте, напротив, доля ипотеки сократилась с 22% до 19%. Таким образом, наиболее заметный прирост доли ипотеки зафиксирован в массовом сегменте.

Данные за январь – июль текущего и предыдущего года подтверждают устойчивость тенденции к росту ипотеки, и показатели в целом сопоставимы с июльскими. За семь месяцев 2026 года доля ипотеки в массовом сегменте составила 75% против 62% годом ранее (+13 п.п.), в бизнес-классе – 49% против 38% (+11 п.п.), в премиуме – 21% против 17% (+4 п.п.), в высокобюджетном – 3% против 1% (+2 п.п.).

Средний чек ипотечной сделки за год вырос во всех сегментах, кроме высокобюджетного. В массовом сегменте средний показатель увеличился с 15,6 млн до 21 млн руб. (+35%). В бизнес-классе средняя сумма кредитной сделки поднялась с 25,7 млн до 29,6 млн руб. (+15%). В премиум-сегменте – с 31 млн до 48,4 млн руб. (+56%). В высокобюджетном сегменте средний чек снизился с 85,4 млн до 68,2 млн руб. (–20%), что связано с малой выборкой и структурными особенностями конкретных сделок.

Недвижка Live-Москва Питер