Итак, что у нас поменялось с 1 октября
#новостинедвижимости

✔️ С 1 октября 2026 года меняются условия предоставления льготной семейной ипотеки. Базовые изменения публиковала тут. За индивидуальными нюансами пишите в личку, их много.

✔️ С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья обязаны передавать в Федеральную налоговую службу данные о заключённых сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплаченными налогами. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы. Эксперты отмечают, что новые требования способны повысить прозрачность рынка аренды, однако могут также привести к росту издержек платформ, увеличению стоимости жилья и объёма персональных данных, запрашиваемых у пользователей.

✔️ С 1 октября 2026 года при осуществлении земельного контроля разрешается применять автоматические средства фото- и видеофиксации, включая беспилотники, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также случаев самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проведения проверки и привлечения владельца к ответственности. Эксперты прогнозируют увеличение числа таких проверок, в том числе в отношении участков, на которых без соответствующего разрешённого использования ведётся коммерческая или производственная деятельность либо размещаются складские объекты.

✔️ С 1 октября в России повышается стоимость жилищно-коммунальных услуг. Индексация тарифов закреплена распоряжением правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р и в зависимости от региона составит от 8 до 22%.

✔️ А также с 15 октября 2026 года Банк России вводит максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков — на уровне 250%. Фактически регулятор делает выдачу ипотеки закредитованным заёмщикам экономически невыгодной для самих кредитных организаций. Банкам придётся резервировать значительные объемы собственного капитала под каждый такой рискованный кредит.

#рынокнедвижимости #семейнаяипотека

ЗА жильём в Краснодаре