Похоже, рынок гибких офисов Москвы подошел к точке насыщения

Собрали с командой CORE.XP Аналитика данные за 1п2026 — 458 тыс. м² действующих гибких офисов. За год рынок вырос всего на 1%.

При этом свободно уже 16,1% предложения — 74 тыс. м², или более 12 тыс. рабочих мест.

Спрос заметно притормозил: за январь–август новые сделки сократились на 55% год к году — с 68 до 30 тыс. м².

Операторы реагируют на рынок: новые открытия сокращаются четвертый год подряд, а конкуренция за клиента приводит к скидкам и специальным условиям.

Пока констатирует насыщение сегмента гибких офисов и стабилизацию рынка при текущем уровне спроса.

Если вы присматриваетесь к стратегии открытия коворкинга на купленных в инвест нескольких этажах в каком-нибудь строящемся БЦ, то проявите осмотрительность и просчитайте альтернативные стратегии.


Подробнее в регулярном отчёте CORE.XP Гибкие офисы, авг 2026