Налог на каждый метр: с 2027 года Роскадастр усилит проверки недвижимости

Власти решили усилить налоговый контроль за владельцами недвижимости. К чему это приведет, рассказали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.

Роскадастр с 2027 года активизирует работу по выявлению расхождений между фактическими характеристиками объектов и данными, занесенными в ЕГРН. В связи с этим для некоторых собственников могут существенно вырасти налоговые платежи, сообщают «Известия». За конкретизацию данных Роскадастр будет получать до половины дополнительных доходов, которые поступят в региональный или местный бюджет.

По мнению директора «Фам Пропертис» Валерия Тумина, особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях. Спикер уточнил, что ошибки в реестре встречаются нередко, особенно в сведениях о домах на садовых участках, внесенных по старым документам: чаще всего неверно указаны площадь, количество этажей, назначение помещения или границы земли.

Налоговый юрист Александр Вешкурцев в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что Роскадастр и муниципальные власти и так проводят работу по выявлению расхождений. Однако с 2027 года планируется расширить этот формат.

«Будут проводиться более детальные просмотры объектов на предмет наличия незарегистрированных построек, расположенных на участках, а также на предмет соответствия недвижимости заявленной квадратуре. Полученные данные будут сверяться со сведениями из ФНС. И эта работа, думаю, даст свои плоды», — заявил специалист.

По его словам, выявленные несоответствия будут влиять на кадастровую стоимость объектов, вслед за которой вырастут и налоговые платежи. «Думаю, эта перспектива вполне реальна. Такая работа принесет бюджету дополнительные средства. Ну а владельцам этой недвижимости придется намного больше платить имущественных налогов», — добавил Александр Вешкурцев.