Аренда жилья в Москве подорожала до 100 тысяч рублей на фоне сокращения предложения

В третьем квартале 2026 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве выросла на 9% и достигла 100 тыс. рублей в месяц. Как сообщает аналитическая служба Дом. рф, это происходит на фоне сокращения объема предложения: на 1 октября в экспозиции находилось 112 тыс. лотов, что на 12% ниже пика первого квартала (128 тыс. лотов).

В то же время выбор для арендаторов остается широким. Текущее предложение на 27% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является максимальным для начала октября за последние шесть лет. Аналитики фиксируют снижение активности на рынке: в июле–сентябре было закрыто 105 тыс. объявлений, тогда как открыто только 98 тыс. новых.

Несмотря на текущий рост, арендные ставки остаются ниже значений последних двух лет. Средняя стоимость найма на 13% меньше, чем в третьем квартале 2025 года, и на 10% ниже, чем в третьем квартале 2024 года.

На государственном уровне обсуждаются альтернативы классической ипотеке. Ранее в Дом. рф предложили распространить механизм льготной аренды на всю страну, а летом стало известно о подготовке в Госдуме законопроекта о регулировании долгосрочной наследуемой аренды со ставкой ниже рыночной. Эти меры могут стать решением для граждан, которые не могут позволить себе ипотеку и не подпадают под социальный наем.