Новая Москва дорожает быстрее всех: за год «квадрат» в ТиНАО прибавил 27,7%

За год жилье бизнес- и комфорт-класса в Новой Москве подорожало на 27,7%, достигнув отметки в 383 000 рублей за квадратный метр, посчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat. Это максимальная динамика в регионе. Для сравнения: в старых границах Москвы цены выросли лишь на 13,2%, в ближнем Подмосковье — на 19,2%. Стоимость квадрата на новых территориях теперь почти сравнялась с показателем старой Москвы, где средний ценник держится на уровне 409 000 рублей.

Ключевым драйвером рынка остается ипотека. На долю покупок с использованием кредитных средств в Новой Москве приходится почти 73% сделок. Однако из-за высокого спроса предложение лотов стоимостью до 15 млн рублей, подходящих под семейную программу, за год сократилось втрое. Общая экспозиция новостроек упала в сентябре 2026 года на 40% и составила всего 11 900 квартир.

По данным аналитиков, сейчас фиксируется активный переток покупателей из старой столицы на новые территории. Девелоперы делают ставку на комплексное развитие и реализацию концепции «15-минутного города». Возведение жилья синхронизировано с созданием новых станций метро, дорог, парков и социальных объектов. Именно развитие инфраструктуры и создание рабочих мест закономерно повышают качество среды и стоимость недвижимости.