Про "понаехавших" (про релокацию сюда)

Хорошо или плохо когда в Минск "понаезжают"? Речь не про регионы, в Беларуси, к сожалению, зачастую переезд в Минск как выпускной в школе - ни хорошо ни плохо, а случается почти со всеми. Речь идёт именно про релокацию спецов из-за рубежа, преимущественно из России. Мысли обсудить это навеяны запуском сайта minsk.page и соотвествующими комментариями на девбае на эту тему.

Сразу обозначу: я всячески за релокацию людей сюда. Попробую дать ответы на типичные страхи, связанные с "понаехами".

1. Приедут и уронят рейты.

Рейты теряют региональную привязку, рынок становится все более глобальным. Если посмотреть на карту крупных компаний, то почти у всех офисы на всех континентах: это и диверсификация, и доступ к региональным рынкам и компетенциям, и возможность сорсинга талантов со всего мира. И здесь работает правило - компании ходят за девелоперами, а не наоборот. Чем больше в Минске будет уникальных спецов да и просто толковых разрабов, тем активнее здесь будут открываться новые офисы, тем больше будет появлятся вакансий для новичков. Тем больше будет конкуренция.

Объективно, вряд ли есть предпосылки для резкого роста рейтов сейчас, т.к. рынок и так вполне себе дорогой в разрезе региона. Но если будет увеличиваться количество продуктовиков, у которых потолок выручки на человека гораздо выше, то это и будет фактором роста рейтов. А продуктовикам не нужен балласт, им нужны максимально толковые инженеры. И нет никакой проблемы в том, что "ядерные" люди будут завозиться из-за рубежа, все равно ещё будет куча мест для беларусов. Перегрет глобальный рынок, а не локальный.

2. Будет конкуренция, придётся работать лучше чтобы занимать более крутые места.

Да, и это круто. В Беларуси есть разработчики способные попасть в Google, но, объективно, это пока ещё меньшинство. А вот если крутые компании откроют свои офисы тут и стянут сюда лучших ребят с региона, то в конкурентной среде можно будет поучиться и подтянуть средний уровень отрасли. А для того чтобы офисы открывались, нужно уплонять концентрацию крутышей, в том числе путём завоза.

3. Приедут и взвинтят цены на съёмное жилье.

Жилой фонд в Минске примерно 730 тыс квартир (данные 2017, Realt), из них сдаётся примерно 60-70 тысяч. Если считать максимально грубо исходя из эластичности спроса-предложения, то даже приезд 10 тысяч разработчиков (примерно шестая часть ПВТ, огромное число) взвинтит цены всего на 50 баксов по дешевым сегментам. Но это в случае если не увеличится предложение и не упадет платежеспособный спрос со стороны другой части населения (неайтишной), который напрямую связан со средними зарплатами. Не будем вникать глубоко в экономические и геополитические прогнозы, но вероятность что средняя зарплата вне айти будет сильно расти - невелика, скорее она будет падать. В любом случае, даже приезд такого огромного числа разрабов не будет так страшен (а вот эффект для экономики будет значителен).

4. Приедут... "ментально неадаптированные" люди

Аргумент был бы валиден если бы речь не шла про людей с высшим образованием и офисным трудом. Это не гастарбайтеры в бытовках и не мажоры на геликах, которые приезжают устанавливать свои правила. Это в основном тихие скромные семейные люди, этнически и культурно близкие, которые довольно быстро и с удовольствием начинают ходить на зеленый свет и кидать бумажки в мусорку. Так что в этом плане вообще можно не переживать.

5. Мне всё равно, потому что я сам собираюсь валить отсюда