В конце апреля в НДФЛку обратился клиент, назовем его Максим. Ему нужно было задекларировать доход с продажи недвижимости. ФНС насчитала ему налог на 15 470 000 рублей!
Инспекция провела свою проверку, по итогам которой Максим получил требование об оплате.
⬇️ В ходе консультации с экспертом НДФЛки выяснились подробности ситуации.
Квартиру Максим купил у застройщика по ДДУ в марте 2020 г. Рассчитывался наличными сразу, но дом сдали спустя 2 года. Из-за мелких недочетов он не подписывал акт приемки. В итоге право собственности было зарегистрировано в 2023 году. Новое жилье он купил за месяц до продажи квартиры.
Вывод - Максим продал единственное жилье, которым владел больше 3х лет. А значит платить налог не надо!
⚠️ Но налоговики посчитали срок владения от даты регистрации квартиры.
Эксперт НДФЛки не согласилась с ФНС: составила пояснение и отправила в налоговую пакет подтверждающих документов. Но инспекция не торопилась с ответом. Сроки переносили дважды!
🚨Только после нашей жалобы ФНС сняла начисленный налог и подтвердила, что жилье единственное и продано со сроком владения более 3 лет
Ситуацию удалось разрешить, но на это ушло 5 месяцев. Если бы Максим обратился в НДФЛку раньше, в январе или феврале, то ему удалось бы избежать ошибочных начислений. Не откладывайте решение налоговых вопросов на последний день! А лучше делайте все заранее!
#кейс
@ndflka_ru