Почему меняются ретроспективные данные о сделках?

В наших ежемесячных постах о количестве сделок с квартирами вы могли замечать, что итоговые цифры за прошедшие периоды иногда корректируются. Эта особенность связана с процедурой государственной регистрации сделок купли-продажи.

Основные причины:

📍 Заявительный принцип регистрации. Государственная регистрация производится на основании заявления заинтересованного лица. Сам факт подписания договора не означает, что сведения должны отобразиться в регистре недвижимости: для перехода права собственности требуется его обязательная регистрация. Она в среднем занимает до 5 рабочих дней (в отдельных случаях возможно до месяца).

ℹ️ с июня 2025 года на государственную регистрацию недвижимости отводится срок до 6 месяцев с момента возникновения оснований для ее проведения (Закон Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З).

📍 Приобретение объектов в рассрочку, если в договоре указано, что право собственности переходит к покупателю только после окончания выплат по рассрочке. Таким образом, сам факт приобретения объекта в рассрочку не означает, что право собственности уже перешло, – сведения о таком объекте отображаются в ресурсах "с отсрочкой".

Для получения максимально полной и актуальной информации о рынке недвижимости в ежемесячных постах мы регулярно обновляем данные за предыдущие месяцы.