📊 Рынок жилья в Минске: что происходит в 2026?

Свежий обзор от НКА — рынок движется по траектории второго полугодия 2025👇

🏢 Цены растут, но без перегрева
В 1 квартале 2026 рынок продолжил тренд конца 2025: плавный рост цен при сниженной активности.
— первичка: ~$2 020/м² (+3% к Q4)
— вторичка:
• 1-комн. — $2 240/м² (+7%)
• 2-комн. — $1 990/м² (+6%)
• 3-комн. — $1 850/м² (+8%)

📉 Сделок стало меньше
Всего — 2 835 сделок
(январь — 729, февраль — 1 057, март — 1 049)
👉 традиционная просадка в январе + осторожность покупателей

💰 Объем рынка
Покупатели потратили $293,86 млн за квартал
Общая площадь — почти 149 тыс. м²

📊 Смещение в более дорогой сегмент
— доля квартир >$100k выросла до 41% (+5 п.п.)
— первичный рынок: 14% сделок (было 11%)
— новые дома (после 2020): 29% всех продаж

📍 Где покупают чаще всего
— Октябрьский район: 515 сделок (лидер)
— Партизанский: 129 сделок (минимум)

📈 Рост по районам
Лидеры по росту цен:
— Центральный и Октябрьский: +8%
— Первомайский: +7%

🔥 Факты, которые удивляют
— самая дорогая квартира: $710k
— рекорд за м²: $4 161 (ЖК Левада)
— топ-локации >$2 600/м²: Левада, Центр, Маяк Минска

Подробнее 👉на сайте