Дата публикации текста: 2023/06/08

​🏠 ЦИАН (CIAN) - обзор финансовых показателей компании по итогам 1кв2023г

▫️Капитализация: 45 млрд ₽ (630₽ за расписку)
▫️Выручка ТТМ: 9 млрд ₽
▫️скор. EBITDA ТТМ: 2 млрд ₽
▫️Чистая прибыль ТТМ: 647 млн ₽
▫️P/E ТТМ: 69,5
▫️P/E fwd 2023: 23

👉 Отдельно результаты за 1кв 2023г:

▫️ Выручка: 2,4 млрд (+39% г/г)
▫️ скор. EBITDA: 353 млн (+530% г/г)
▫️ Чистая прибыль: 211 млн (+379,5% г/г)

✅ Циан вновь показал значительный рост чистой прибыли, которая теперь составляет 211 млн рублей, но из этого 121 млн обеспечили курсовые разницы. На уровне EBITDA этот доход исключен, однако компания делает корректировку на компенсации сотрудникам в форме акций на 161 млн.

👉 Без учета этих статей, компания заработала всего 192 млн рублей по скор. EBITDA против убытка в 119 млн годом ранее.

✅ Запас кэша на балансе продолжает рост: сейчас у компании чистая денежная позиция в 4,6 млрд рублей (10,2% от капитализации). У Cian нет крупных капитальных затрат, дивиденды не выплачиваются, байбек не проводится — в таких условиях денежная позиция так и будет расти и дальше.

✅ Cian подписал соглашение о покупке сервиса электронной регистрации сделки SmartDeal. За 2021г сервис показал выручку в 392,7 млн рублей с чистой прибылью в 40,5 млн. Вполне очевидно, что компания сможет масштабировать бизнес, что дополнительно принесет около 80-100 млн рублей чистой прибыли. Сумма сделки не разглашалась.

⚠️ До конца 2023г я ожидаю небольшой рост ключевой ставки и дальнейшее ужесточение условия на льготную ипотеку, что само собой приведёт к снижению спроса на недвижимость. Эффект на бизнес Cian будет ограниченным, но все равно негативным.

❌ Оценка компании слишком высокая. Сейчас расписки оцениваются по P/E TTM = 70 без какого-либо дисконта на иностранную юрисдикцию. За 2023г я ожидаю чистую прибыль в размере 1,5-2 млрд рублей (в лучшем случае), что также указывает на высокий форвардный P/E = 22,5-30.

Вывод:
Пока никаких поводов менять оценку по компании я не вижу. Бизнес активно развивается, но текущая высокая оценка этому не соответствует и тем более тут нет никаких необходимых дисконтов. На рынке РФ даже иностранные активы стали оцениваться довольно дорого.

📉 Адекватная цена для компании — это всё ещё 460 рублей за расписку.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#обзор #ЦИАН #CIAN

⚠️Не является инвестиционной рекомендацией


Источник: t.me/taurenin/1605