Дата публикации текста: 2022/05/09

​#MAC #отчет

❗️Компания Macerich объявляет о финансовых результатах за 1 квартал, закончившийся 31 марта 2022 г.

🏗 Macerich - фонд недвижимости, инвестирующий в торговые центры. Является одним из лидеров по владению торговыми центрами в США. По состоянию на 31 марта 2022 года компания владела долями в 44 объектах недвижимости, что составляет 48 млн. кв. футов арендуемой площади. Название компании взято из имен ее основателей, Мейса Сигела и Ричарда Коэна. Дата основания 1964 год. Ключевые фигуры: Стивен Хэш (Председатель правления), Томас О'Херн (CEO), Эдвард Коппола (Президент), Скотт Кингсмор (CFO). Число сотрудников 640. Штаб-квартира: Санта-Моника, Калифорния, США.

📈 Акции компании торгуются под тикером MAC на Нью-Йоркской фондовой бирже NYSE. Компонент индекса S&P 400. Текущая цена за акцию: 13,49 долл. Капитализация компании: 3 млрд. долл. После выхода отчета акции организации падают на -0,15% в моменте на премаркете.

⚡️ Посмотрим на результаты работы компании за 1 квартал 2022 г.:

• Чистый убыток, приписываемый The Macerich Company составил 37,2 млн. долл. США или 0,17 долл. США на 1 разводненную акцию за квартал, закончившийся 31 марта 2022 года, по сравнению с чистым убытком в размере 63,6 млн. долл. США или 0,40 долл. США на 1 разводненную акцию за квартал, закончившийся 31 марта 2021 г. 🚀

• Операционные средства (FFO) составили 112,4 млн. долл. США или 0,5 долл. США на разводненную акцию в 1 квартале 2022 года по сравнению с 75,6 млн. долл. США или 0,45 долл. США на разводненную акцию за квартал, закончившийся 31 марта 2021 г. (+12,8%) 🤑

• Чистая операционная прибыль (NOI), включая доход от прекращения аренды, увеличилась на 30,2% в 1 квартале 2022 года по сравнению с 1 кварталом 2021 года. 📈

• Заполняемость зданий составила 91,3% 31 марта 2022 года, что лучше на 2,8% по сравнению с 88,5% 31 марта 2021 года. 📈

• В 1 квартале 2022 года были подписаны 220 договоров аренды примерно на 617 000 квадратных футов. Это представляет собой увеличение количества заключенных договоров аренды на 22%.📈

• По состоянию на 31 марта 2022 г. общий долг составлял 6,91 млрд. долл. США при средневзвешенной годовой эффективной процентной ставке 3,86%. 👀

• Общая ликвидность составляет примерно 628 млн. долл. США, включая денежные средства "в кассе" и доступные средства по возобновляемой кредитной линии. 💰

• Дивиденды за 1 квартал 2022 года составили 0,15 долл. США на обыкновенную акцию. 🤑

🔴 Итог: "портфель" торговых центров компании завершил 2021 год сильным, и такая же динамика сохранилась в начале 2022 года, с высоким спросом на аренду. В первом квартале 2022 года компания подписала на 22% больше договоров аренды, чем в первом квартале 2021 года. Несмотря на чистый убыток, отчетность фонда выглядит сильной.

⚠️Не является инвестиционной рекомендацией


Источник: Сложный Процент - #InvestmentNotes