🏘 ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ: КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЦЕНЫ В 2026 ГОДУ

В 2026 году рынок индивидуального жилищного строительства сохраняет тенденцию к удорожанию, при этом сегмент деревянного домостроения демонстрирует относительную ценовую стабильность.

По данным отраслевых ассоциаций, стоимость строительства деревянных домов остается на уровне конца 2025 года.

Базовые ориентиры:

• дома из клееного бруса — от 50 тыс. руб. за м²;
• каркасные дома — от 60 тыс. руб. за м².

При этом в целом по рынку ИЖС с начала года рост стоимости строительства составил 5–10 %, а по итогам 2026 года он может достигнуть 10–15 %, в отдельных сценариях — до 20 %.

🟩 ФАКТОРЫ РОСТА

Ключевое давление на стоимость строительства формируют макроэкономические и отраслевые факторы:

• повышение НДС до 22 %;
• дефицит кадров и рост стоимости труда (до 15–20 % в сезон);
• удорожание материалов: пиломатериалов (+8–10 %), металла и арматуры (+15–20 %), цемента и бетона (+10–12 %);
• сохраняющиеся логистические издержки.

Дополнительным драйвером может стать отложенный спрос: при снижении ключевой ставки на рынок выйдут покупатели, которые ранее откладывали строительство.

🟩 ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

Несмотря на снижение спроса в 2025 году, связанное с дорогой ипотекой и изменениями в механике финансирования (эскроу-счета), цены на строительство не снизились. Рынок устойчив за счет себестоимости и ограничений предложения.

При этом в низкий сезон сохраняется возможность получения скидок за счет индивидуальных условий и акций со стороны производителей.

🟩 ТЕНДЕНЦИИ 2026 ГОДА

• постепенное восстановление ипотечного спроса;
• рост доли строительства с использованием эскроу-счетов;
• расширение применения домокомплектов;
• смещение спроса в сторону компактных и функциональных домов;
• усиление региональной дифференциации рынка.

#ДеревянноеДомостроение