645 миллионов в «Спецжилфонде»: Кличко, Непоп и тень Комарницкого

Аудиторы КГГА почти год проверяли КП «Спецжилфонд» — с 2 июля 2025-го по 24 июня 2026-го — и насчитали более 645 млн грн нарушений и финансовых рисков за 2022–2025 годы. Из них 75,1 млн грн — прямые потери и недополученные доходы, 66,9 млн — неэффективное использование средств, 312,14 млн — операции с риском потерь, еще 190,6 млн — другие нарушения финансовой дисциплины. Из 67 рекомендаций аудиторов руководство полностью выполнило только шесть, сообщает Bankova Mail

«Спецжилфонд» подчинен Департаменту строительства и жилищного обеспечения КГГА, которым с июля 2021 года руководит Борис Работник. Политическое направление с 2018 года курирует заместитель Виталия Кличко Вячеслав Непоп. В опубликованных материалах, известных как «пленки Комарницкого», и перечнях связанных подрядчиков предприятие фигурировало отдельно: значительная часть его строительных тендеров доставалась компаниям, которые журналисты относили к орбите Дениса Комарницкого. Замдиректора «Спецжилфонда» Юрий Леонов впоследствии получил подозрение по делу НАБУ «Чистый город», а бывший директор Владимир Шарий фигурировал в деле о служебной халатности с ущербом более 21 млн грн.

У предприятия 13 земельных участков больше девяти лет стоят без строительства, но налог за них продолжает платить городское КП. Проектная документация стоимостью 22,6 млн грн уже устарела. Часть коммунальной земли самовольно заняли под парковки и магазины, однако предприятие не подавало иски. Одновременно «Спецжилфонд» раздал частным подрядчикам 13,72 млн грн беспроцентных займов, хотя сам задолжал «Житло-Инвесту». Деньги возвращались с нарушением сроков.

Один из главных долгостроев — ЖК Forest на Милютенко/Шолом-Алейхема. Стоимость проекта выросла с 679,3 млн до 1,06 млрд грн, то есть почти на 389 млн. На 30 июня 2025 года готовность составляла лишь 29%, второй и третий пусковые комплексы фактически стоят с 2022-го. Покупатели внесли 405 млн грн, непосредственно на строительство направили 310,4 млн. Предыдущий аудит уже фиксировал похожую историю: из 271,3 млн грн взносов инвесторов на стройку ушло 231,1 млн, а 40,2 млн потратили на текущие нужды предприятия. При этом 86% квартир первой очереди предназначались для отселения жителей аварийного дома на Милютенко, 23-А.

У Silver House на Голосеевском проспекте, 74 смета выросла с 149,1 млн грн в 2014 году до 598,3 млн в 2024-м. Город должен был получить 70% площадей. В ЖК «Рідне місто» соинвестор «Варда Спецбуд Монтаж» продал свои квадратные метры, оставив «Спецжилфонду» 63,63 млн грн задолженности. Эту проблему Госаудитслужба фиксировала еще в 2020 году.

Отдельная история — 3 млрд грн уставного капитала, заявленного для строительства жилья ветеранам и ВПЛ. Реально на счета поступило только 300 млн, остальные 2,7 млрд остались неоплаченным капиталом. Из полученных денег использовали около 85 млн, непосредственно на жилье — примерно 17 млн грн.

Контракт со «Смарт Солюшнз Груп» на 683 млн грн после претензий аудиторов дошел до судебных разбирательств вплоть до Верховного суда. Подрядчику успели перечислить 17,95 млн грн — менее 3% стоимости договора. Сама компания ранее уже фигурировала в уголовном производстве о возможном завладении средствами с участием «Спецжилфонда».

За сухой цифрой аудита в 645 млн грн стоят конкретные деньги и объекты: земля годами простаивает за счет города, десятки миллионов ушли на устаревшие проекты, частным подрядчикам выдавали беспроцентные займы, деньги покупателей использовали на текущие расходы, стоимость долгостроев росла на сотни миллионов, а отдельные квадратные метры продавались компаниям по себестоимости или существенно ниже рынка. Из 67 требований аудиторов полностью закрыты шесть. 61 осталась невыполненной.

Невероятно, но факт...