Я точно не эксперт по недвижимости, но у меня есть опыт работы в девелопменте и насмотренность — на этих правах прокомментирую ситуацию, которую вижу в коммерции.

Наглядный пример — ТЦ «no name» в Екатеринбурге.

О его существовании, кажется, знают жители двух прилегающих улиц, не больше. Хотя само место хорошее, здание по конструктиву тоже вполне нормальное.

Открытые вопросы: наполняемость, брендинг, эффективность использования площадей.

На мой взгляд, в этой локации давно катастрофически не хватает фуд-корта или гастромолла. И это как раз про анализ спроса и потребностей людей, грамотное управление и стратегию развития объекта.

Ещё на этапе строительства важно максимально точно понимать: что здесь будет востребовано? Кто будет сюда приходить? Зачем?
Просто построить объект — сегодня недостаточно.

А пока наблюдаем вяло текущий трафик и пустующие помещения 😒