Дома по реновации разрешили строить без эскроу-счетов: снизит ли это цены на жильё

Московский фонд реновации получил законодательное право заключать договоры долевого участия напрямую, минуя систему эскроу-счетов (закон №299-ФЗ). Схема работает только при условии, что фонд выступает единственным дольщиком по всем объектам проекта, а права по договорам запрещено переуступать до ввода дома в эксплуатацию.

Главный плюс нововведения — застройщикам больше не придётся платить проценты банкам за проектное финансирование, что потенциально снижает себестоимость строительства. При этом закон не гарантирует автоматического падения цен на квартиры, а сами объекты защищены особым статусом фонда, исключающим участие частных покупателей на этапе стройки.