Минимальная цена квартиры в Москве на первичном рынке за последние пять лет выросла почти на треть и теперь составляет ₽5,6 миллиона, подсчитали в «Метриум». При этом такие лоты единичны — даже при вдвое большем бюджете купить можно только жилье, которое со старта будет неликвидом: с неудачной планировкой, в районе с плохой транспортной доступностью, в классическом «человейнике» или даже со всеми этими «черными» метками вместе.
Каждый третий россиянин готов откладывать на первый взнос по 30 тысяч в месяц
По данным опроса, 33% россиян готовы ежемесячно откладывать до 30 тыс. рублей на первоначальный взнос по ипотеке. Еще 13% могут направлять 30–50 тыс., 11% — 50–100 тыс., а больше 100 тыс. рублей готовы откладывать только 4%.
Почти половина опрошенных копит из зарплаты, еще 47% используют вклады и накопительные счета.
Лидером по спросу в 2026 году остается Даниловский район — за семь месяцев здесь заключили более 1,7 тыс. ДДУ. В топ также вошли Хорошево-Мневники, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское.
При этом суммарные продажи в десяти самых востребованных районах упали на 33% год к году. Сильнее всего — в Очакове-Матвеевском (-65%), Западном Дегунине (-51%) и Покровском-Стрешневе (-50%). Рост показали только Метрогородок (+73%), Хорошевский район (+14%) и Печатники (+4%).
Начало осени — один из самых горячих периодов на рынке аренды: из-за студентов, переездов и старта делового сезона спрос растет, а недорогие варианты быстро разбирают.
Если переезд не срочный, эксперты советуют подождать до поздней осени или зимы. В это время спрос снижается, выбор становится спокойнее, а с собственником проще договориться о цене и размере залога. В августе аренда однушек в Москве и Петербурге уже была примерно на 5% выше июньского минимума, в Новосибирске — на 8%.
«Домклик» запустил возможность оплачивать услуги риелтора за счет ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке. Комиссия может составлять до 3% стоимости объекта. Опция позволяет сократить первоначальные расходы покупателя, но есть ограничение: при включении комиссии в ипотеку использовать федеральные или региональные субсидии для ее погашения нельзя.
Дома по реновации разрешили строить без эскроу-счетов: снизит ли это цены на жильё
Московский фонд реновации получил законодательное право заключать договоры долевого участия напрямую, минуя систему эскроу-счетов (закон №299-ФЗ). Схема работает только при условии, что фонд выступает единственным дольщиком по всем объектам проекта, а права по договорам запрещено переуступать до ввода дома в эксплуатацию.
Главный плюс нововведения — застройщикам больше не придётся платить проценты банкам за проектное финансирование, что потенциально снижает себестоимость строительства. При этом закон не гарантирует автоматического падения цен на квартиры, а сами объекты защищены особым статусом фонда, исключающим участие частных покупателей на этапе стройки.
У знаменитого здания ЦУМа на Петровке сменился владелец. Его новым собственником стал ЗПИФ «Уния» под управлением компании «Баланс эссет менеджмент». Ранее два здания площадью почти 70 тысяч квадратных метров принадлежали компаниям «Торговый дом ЦУМ» и «Аркада холдинг». Обе связаны с крупнейшим в России продавцом предметов роскоши Mercury.
Эксперты отмечают, что формальная смена собственника далеко не означает реальный переход актива к другому владельцу. Управление подобными объектами через ЗПИФ — стандартный метод структуризации бизнеса.
Дешевле 35 тысяч квартиру в Москве уже почти не снять
За пять лет минимальная стоимость аренды в столице выросла более чем в 1,5 раза — до 35–40 тыс. рублей в месяц. Одна из причин — с рынка постепенно исчезают квартиры с «бабушкиным» ремонтом: сейчас на них приходится около 15% предложений против 20% год назад и почти половины рынка десять лет назад.
В центре Москвы открыли памятник Юрию Лужкову в честь его 90-летия
В столице установили монумент бывшему мэру города Юрию Лужкову. Памятник расположился на пересечении Большого Сухаревского переулка и улицы Сретенки, сообщает Мосинформ.
Монумент отлит из бронзы по проекту народного художника России Салавата Щербакова. Мэр изображен сидящим на гранитном постаменте с характерным жестом — вытянутой вперед рукой. У основания статуи размещена бронзовая надпись «Мэру Москвы Юрию Михайловичу Лужкову» и стилизованная карта столицы. Изготовление памятника профинансировано за счет средств городского бюджета.
Торжественное открытие приурочили к 90-летию со дня рождения политика. На церемонии присутствовали спикер Московской городской думы Алексей Шапошников, митрополит Крутицкий и Коломенский Павел, а также вдова бывшего мэра Елена Батурина.
В Московском регионе заморозили стройку 700 тыс. «квадратов» складов
С начала 2026 года девелоперы приостановили строительство 31 складского объекта общей площадью около 700 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье. За восемь месяцев в регионе ввели 1,6 млн кв. м складов — на 15% меньше, чем годом ранее. По прогнозу IBC Real Estate, к концу года показатель может достичь 3 млн кв. м, а в 2027–2028 годах рынок постепенно придет к балансу спроса и предложения.
Москва стала чемпионом по падению продаж квартир в новостройках с начала года. С января по август число сделок сократилось на рекордные 37,7%. При этом в большинстве остальных российских городов-миллионников продажи выросли, в четырех — более чем на треть.
ЦБ изменит правила вступления ключевой ставки в силу
Банк России планирует с 2027 года перенести начало действия новой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания. Сами заседания по-прежнему будут проходить по пятницам, но принятое решение начнет действовать только со следующей среды. В ЦБ объясняют изменение желанием снизить волатильность на денежном рынке.
Сейчас ключевая ставка составляет 14%, следующее заседание ЦБ запланировано на 11 сентября.
В премиум‑кластере от девелопера Группа Родина на Верейской улице завершён монолитный каркас жилых корпусов.
Сейчас в первой очереди идут работы: черновая отделка мест общего пользования, отделка фасадов, остекление — уже на 85 %, в паркинге уложена плитка. Во второй очереди (4‑й и 5‑й корпуса) возводят перегородки, а рядом достраивают 17‑этажный многофункциональный комплекс — монолит там тоже готов.
В проекте — три формата жилья: клубные дома (11–19 этажей), видовые башни (34–35 этажей) и урбан‑виллы с террасами. Для резидентов обустроят приватный двор с детской площадкой «Тукуланы», зоны отдыха и зелёный коворкинг «Парма».
Особая фишка — медиакластер (19 тыс. кв. м) совместно с Русской медиагруппой: музыкальные классы, студии звукозаписи, курсы кино и телевидения, танцевальные секции. Локация удобная: 8 минут пешком от БКЛ «Давыдково», с трёх сторон — природный заказник «Долина реки Сетунь». Лобби оформят по дизайн‑проектам, вдохновлённым российскими ландшафтами.
Зумеры начали массово арендовать квартиры без отделки ради экономии
В Москве и Петербурге молодые арендаторы все чаще выбирают квартиры в новостройках с черновой отделкой или white box — они обходятся заметно дешевле готового жилья. Минимум комфорта создают сами: привозят необходимые вещи, покупают мебель с рук, добавляют ковры, торшеры и другой декор.
Сейчас в Москве насчитывается более 500 предложений квартир с черновой отделкой — цены начинаются от 10 тыс. рублей в месяц.
Самые доступные квартиры в Старой Москве сейчас продаются в Капотне — в среднем ₽211,6 тыс. за м². Следом идут Бирюлево Западное — ₽214,7 тыс. и Некрасовка — ₽222,7 тыс. за «квадрат». Также в пятерку самых бюджетных районов вошли Бирюлево Восточное (₽228,1 тыс.) и Ивановское (₽228,7 тыс.). Низкие цены эксперты связывают прежде всего с устаревающим жилфондом и транспортной доступностью районов.
Застройщики получили страницу для управления всеми объектами и кампаниями в одном месте
На конференциях BIG TALK в Москве (10 и 16 сентября) Яндекс Недвижимость показала новые инструменты для застройщиков и рекламных агентств.
🏢 Главное обновление — страница «Объекты»: все объекты и кампании клиента отныне собраны в одном месте с настройкой тарифа, ставки, графика работы и отложенным запуском размещения.
🔑 Гостевой доступ к кабинету доступен и застройщику, и агентству: можно смотреть Карму и менять SIP-номер без доступа к управлению кампаниями.
📊 В API появились методы для получения балансов клиентов, в карточках ЖК можно указывать дату выдачи ключей, а в карточках квартир — размещать видео с RUTUBE.
Переправа появилась под Малым Каменным мостом на Болотной набережной и соединила ранее разделенные участки набережной.
📏 Длина моста — около 170 метров, ширина — 4,5 метра. Он завершил создание непрерывного пешеходного маршрута по правому берегу Москвы-реки.
🚶 Путь от Болотной площади до «Ударника» и «ГЭС-2» сократился почти вдвое — до 150–230 метров. Для маломобильных граждан и родителей с колясками предусмотрены пандусы.
👥 В часы пик мост сможет пропускать более 1,5 тыс. человек в час.
🏛 Название новой достопримечательности выберут москвичи в проекте «Активный гражданин».
How can I read @mskstroit without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Строительство | Москва МО: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Строительство | Москва МО have?
Строительство | Москва МО (@mskstroit) has 165K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Строительство | Москва МО know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
