Глава 6. Стартовые площадки

Поскольку программу реновации решили проводить по принципу волнового расселения, сразу же возник вопрос с подбором стартовых площадок.

👆🏿 Часть жилья можно возвести на месте пятиэтажек. Однако этого недостаточно. Где найти новые территории для строительства стартовых домов? И как при этом не допустить точечной застройки? А никак. Потому что программу не продумали еще на старте. Вводные меняли уже по ходу принятия закона. Например, для первых переселений мэрия передала дома из других городских программ. Точно так же и с поиском стартовых площадок.

📃 В сентябре 2017-го власти Москвы утвердили 210 «стартов» для строительства реновационного жилья. За 5 лет это число выросло до 543 локаций.

🏚 Под реновационный каток попал широкий и интересный список земель. Среди локаций есть «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма.

На старте программы власти Москвы обещали не переселять жителей пятиэтажек в промзоны. Однако недолгое время спустя чиновники переобулись, а на месте бывших заводов и производств начали возводить жилье, в том числе и квартиры для переселенцев из пятиэтажек.

❗️Что становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В этом списке есть интересные объекты с авторской архитектурой.

😡 В некоторых случаях местные жители готовы выходить во двор и выступать против точечной застройки. Это, разумеется, приводит к конфликтам. Так, прошлым летом москвичка отстаивала территорию вблизи Бабушкинского парка, забравшись на дерево с арбалетом. В большинстве случаев строительство продолжается.

💡 Однако бывают и исключения. В 2019-2020 гг. жители Останкино не допустили точечную застройку прямо во дворе на ул. Цандера, 7. После нескольких стычек жителей с застройщиком и правоохранителями Мосгорсуд признал незаконным возведение стартового дома на этом месте.

А жители Пресненского района при поддержке депутата МГД Сергея Митрохина добились отмены стартовой площадки на месте школы, построенной с нарушением химических норм.

🤔 Тендеры на возведение реновационного жилья разыгрывают также по отлаженной схеме: подряд на застройку, как правило, забирает единственный участник конкурса, поскольку никто более не заявлен.

К 2022-му году столичное руководство сбавило обороты по поиску стартовых площадок. Утвержденные 543 локации позволяют возвести 8,6 млн кв.м жилья.

👉🏿 Проблема точечной застройки проходит красной нитью на протяжении всех 5 лет реновации. В этом вопросе наблюдается уже знакомая тенденция: чтобы отстоять решение в свою пользу, жителям нужно быть готовым идти до конца, брать измором. И, конечно же, привлекать внимание к проблеме через соцсети и СМИ, насколько это возможно. Только тогда вопрос получит шанс как-то сдвинуться.


_______
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.

Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
👉🏿 Переселения ч.2
👉🏿 Публичные слушания