Прошло чуть больше года с момента анонсирования программы реновации. Уже начались первые переселения москвичей в ЗАО и ВАО. Новостройки в этих районах возводили по программе "Жилище", а с объявлением нового сноса пятиэтажек их приспособили под нужды реновации.
Примерно в это же время депутат-справедливоросс Галина Хованская, критиковавшая закон о реновации на заре его разработки, выступила с инициативой провести аналогичную программу по всей стране. В январе Галина Петровна рассказала, что отдельный закон о реновации в других городах страны уже разрабатывается и готов на 80-90%.
В конце апреля глава Минстроя Михаил Мень подтвердил, что закон предусматривает реновацию только в крупных городах, где земля имеет «инвестиционную привлекательность».
«Если дом расположен в центре города, а инвестиционная привлекательность земли достаточно высокая, то механизмы могут быть прописаны, опираясь на принципы, которые сегодня используются в Москве для реновации» (с)
И 16 мая на выставке АРХ Москва главный архитектор столицы Сергей Кузнецов озвучил мысль, что реновация нужна не только Москве, но и всей России. Традиционно Кузнецов делал акцент на создании совершенно новой городской среды. На самом деле архитектор говорит разумные и актуальные вещи - нужно развивать и улучшать городскую среду не только в Москве, но и в других городах.
«Реновация должна касаться не только замены старых домов на новые. Фактически, это создание нового городского ландшафта, максимально комфортного и благоприятного для жизни. С новыми точками притяжения, новым качеством благоустройства и, как следствие, более высоким качеством жизни» - отметил главный архитектор.
И вот как здесь не согласиться? Однако проблема кроется глубже - не в бюджете, а в отношении и подходе. Как пример -
глава Минстроя прямо говорит об инвестиционной привлекательности земель. То есть не о желаниях и потребностях самих жителей, а именно о цене на землю. Естественно, что никто не будет строить просто так без выхлопа. Именно так и "вырастают" дома. Вместо снесенной пятиэтажки можно вполне построить дом средней этажности до 12 этажей. Но когда застройщикам одобряют строительство и не ограничивают высоту, они стремятся выжать максимум с каждого клочка земли, как из последнего лимона.
Если в других городах сносить пятиэтажки и на их месте возводить высотки, то какая здесь качественно новая среда? Те же яйца, только в профиль.
Никто не станет добровольно отказываться от возможной прибыли, тем более когда все вроде как по закону. И пока такой подход живет в застройщиках и чиновниках, то ни о каком развитии и создании комфортной среды не стоит даже и заикаться. С подобным мышлением сам термин "комфортная городская среда" так и останется картинками на конференциях.
Согласны?