TGViewer
Channel Public Channel
Moscow Estate | Недвижимость

Moscow Estate | Недвижимость

@msc_estate

Канал о недвижимости Москвы и Подмосковья. Важное о застройщиках и новостройках.

По рекламе: @moscowadmi

РКН: № 5904672111

Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia

https://tgpost.ru/tg/msc-estate
Open in Telegram
Subscribers
110K
Photos
834
Videos
141
Links
1.3K
Recent Posts 18 shown
Post #1672 7.7K
Жилье продолжит дорожать, считает Алексей Алмазов, управляющий партнер одного из крупнейших застройщиков столицы ГК ФСК. По его словам, себестоимость строительства за последние полтора года выросла примерно на 50–60%, а как цены на жилье — «всего лишь» на 10–15%. Алмазов утверждает, что девелоперы пока не повышают цены на фоне падения спроса, но они возьмут свое, когда спрос восстановится.

@moscowestate
Post #1671 8.63K
Арендный спрос будет все больше перетекать из Москвы в Подмосковье по мере торможения экономики, считают эксперты. Несмотря на рост цен на аренду в городах-спутниках, жилье в них все равно намного дешевле, даже если сравнивать с бюджетными окраинами столицы. Это позволяет снять более просторную квартиру при сохранении бюджета.

@moscowestate
Post #1670 8.48K
«Высокий» сезон на рынке подмосковной аренды начался — ставки выросли почти во всех городах-спутниках столицы. Причем в среднем сразу на 2,1% за месяц.

@moscowestate
Post #1668 8.48K
Чтобы снять жилье в Москве возле университета, студенту нужно от 12 до 47 стипендий, подсчитали в РИА. Недоступнее всего жилье около МГПУ — при стипендии в ₽1,75 тысячи нужно копить почти четыре года, чтобы оплатить один месяц аренды в локации. Не особо доступнее жилье возле РЭУ им. Плеханова (45 стипендий), РГГУ, ВАВТ (по 44 стипендии), МГЮА, ВШЭ, Медуниверситета им. Сеченова (по 42 стипендии). А доступнее всего жилье для учащихся в МИЭТ из-за относительно высокой стипендии в ₽4 тысячи и размещении вуза в Зеленограде — местным студентам нужно копить «лишь» 12 месяцев.

@moscowestate
Post #1667 11K
Девелоперы заморозили строительство около 700 тысяч квадратных метров складов в Московском регионе с начала 2026 года, —IBC Real Estate. Это 31 строящийся объект. По словам аналитиков, это позволит рынку, на котором сейчас фиксируется явный избыток предложения, прийти в баланс в 2027-2028 году.

Впрочем, в этой статистике пока не отражен рост спроса, вызванный атаками на крупные склады маркетплейсов.

@moscowestate
Post #1666 9.68K
Квартиры на вторичке Москвы за год подорожали почти на 13% — «Этажи». Средняя стоимость квадратного метра в готовых домах выросла до ₽395 600.

@moscowestate
Post #1665 10.5K
Средняя зарплата в Москве превысила ₽180 тысяч — ТАСС. Это на ₽77 тысяч меньше, чем на Чукотке.

@moscowestate
Post #1664 10.5K
За последний год стоимость машино-мест на первичном рынке Москвы в среднем выросла почти в полтора раза, пишет «Коммерсант». То есть Мосбиржа заработала на своей инвестиции почти ₽500 миллионов.

Для сравнения, индекс Мосбиржи за этот же год обвалился на 25%.

@moscowestate
Post #1663 11.2K
В Москве начался демонтаж «Электрозавода». Как сообщил девелопер «Эталон», специалисты компании приступили «к частичному разбору не соответствующих требованиям безопасности сооружений». Речь о корпусе №10 комплекса. При этом застройщик утверждает, что сохранит исторические фасады зданий «Электрозавода».
@moscowestate
Post #1662 11.3K
Арендное жилье должно стать новой нормой, а не временной мерой, заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков:

Арендное жилье — это не временная какая-то мера, вынужденная, пока ты не накопил денежные средства для того, чтобы получить долгожданный ипотечный кредит. Это нормальная форма
существования.

@moscowestate
Post #1651 12.2K
🏗 Около 90% новостроек Москвы в 2026 году строятся с отставанием
По данным «Метриум», в Московской области ситуация лучше, но ненамного — сроки нарушаются в 82% случаев
А в Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдали вообще ни один корпус из 55 намеченных

@moscowestate
Post #1650 12.1K
🏠 Новостройки у метро в Москве подорожали на 22% за год
По данным Ricci, средневзвешенная цена квадратного метра в жилых корпусах, построенных в радиусе 500 метров от станции, достигла 734 тысяч рублей

@moscowestate
Post #1649 11.8K
🏙 Этажность новостроек в Москве стремительно растёт

В Тверском районе с начала года этажность выросла на 42,9%, по данным bnMAP. В Ярославском районе и Северном Медведково рост составил 18,4% и 14,4% — в среднем до 34,5 и 36,3 этажей соответственно

Рекордсменом стал Косино-Ухтомский район — здесь этажность выросла на 83,3%

@moscowestate
Post #1648 11.3K
📈 Как менялась ключевая ставка за последние 12 лет

@moscowestate
Post #1647 11.4K
🐋 Слышали «пение китов» в ЖК «Люблинский парк»?

Так местные в шутку прозвали характерный скрежет со стороны железнодорожной станции Люблино-Сортировочное

Всё дело в сортировочной горке: когда вагоны расформировывают, замедлители издают резкий высокочастотный писк — что-то среднее между скрежетом и свистом

РЖД проблему знают и борются с ней: установили комплексы, которые бесконтактно смазывают колёса. Стало тише, но фирменный «саундтрек» района никуда не делся

Мораль простая — перед покупкой квартиры стоит приехать на место и послушать локацию в разное время суток. То, что не видно на планировке, отлично слышно за окном

@moscowestate
Post #1645 11.1K
🏠 Квартира 44,2 м² с панорамой города

15-й этаж — и весь город как на ладони. От застройщика здесь были спальня, гостиная с кухонной нишей и два санузла. Планировку глобально не меняли, но добавили несколько перегородок и грамотно перекроили пространство

Самый удачный ход — маленький санузел превратили в гардеробную с постирочной зоной. Плюс расширили проём между прихожей и кухней-гостиной — пространство сразу стало ощущаться намного просторнее

Так даже без перепланировки по документам можно заметно улучшить функционал небольшого метража

Дизайн — Ирина Ивлиева

@moscowestate
Post #1644 11.5K
🏫 В Подмосковье открыли новую школу и три детских сада

Их построила ГК ФСК под брендом «1-й ДСК». Вместе объекты рассчитаны более чем на 2000 детей

Самый крупный проект — школа на 1100 учеников в «1-м Шереметьевском». Здесь есть бассейн, лаборатории, библиотечный центр с коворкингом и зоны для проектной работы

Три детсада на 1000 малышей открылись в «1-м Донском», «1-м Южном» и «Южной Битце». В «1-м Донском» сделали амфитеатр для уличных мероприятий, а в частном садике «Светлые горы» работают кружки английского, шахмат, танцев и театра

@moscowestate
Post #1643 11.5K
💬 Высокая ставка продолжает давить на рынок новостроек

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал, что происходит с новостройками при высокой ключевой ставке

▪️ Рынок уже подстроился под текущий коридор ставки. Если её оставят прежней, принципиально ничего не поменяется — оживления ждать не стоит

▪️ Высокая ставка давит на застройщиков: чистая прибыль сокращается, а долговая нагрузка растёт

▪️ В части регионов девелоперы уже не справляются. Они сокращают инвестиции в новые проекты и переходят на краткосрочное планирование

Вывод простой: без снижения ставки стройотрасль продолжит буксовать

@moscowestate
Older posts →

About this channel

How can I read @msc_estate without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Moscow Estate | Недвижимость: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Moscow Estate | Недвижимость have?
Moscow Estate | Недвижимость (@msc_estate) has 110K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Moscow Estate | Недвижимость know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →