Что вообще на этом фоне происходит.

Во-первых, в дефиците городская земля. Представьте, сколько будет споров и войн за гаражи, пустыри, дворы, территории бывших предприятий и т.д.

Во-вторых, нагрузка на общественные ресурсы только будет расти. Когда вы заселяетесь в новостройку, вам нужны блага от воды до школ и поликлиник рядом. Застройщик часть из этого вам (не) обеспечит, а кто обеспечит остальное? Только государство и муниципалитет.

В-третьих, межпоколенческое неравенство растет. Если у ваших родителей есть квартира или участок, очень хорошо. А если нет?

В-четвертых, демографическое поведение. Чем дороже жилье, тем позднее создается семья, тем меньше рожают детей. Большинство граждан, скажем так.

В-пятых, жилищный конфликт как новая форма локального протеста. Причем главное - не сама коррупция, а ощущения жильцов. Если вчера у тебя рядом стоял детсад, а сегодня начали строить многоэтажку, дело не обязательно в коррупции, но в любом случае полыхнет.

В-шестых, из-за роста цен капитализация жилья растет быстрее производительности экономики. Недвижка как главная инвестиция еще сильнее укрепится.

В-седьмых, застройщики как феномен. Надо отдельно про них говорить.

Что я еще забыл?