Словарь MR Private | Редевелопмент

Редевелопмент (от англ. redevelopment) — комплексное преобразование существующей городской среды, при котором здания и территории обновляют, переосмысливают или меняют их назначение, сохраняя ценное и создавая новое.

Этот процесс особенно активно развивался во второй половине XX века, когда в городах началась ревитализация бывших промышленных зон, складов, фабрик и железнодорожных объектов. Вместо строительства с нуля заброшенные пространства возвращали в городскую жизнь.

В отличие от реставрации, задача редевелопмента — не только сохранить исторические объекты, но и изменить качество и сценарии использования всей территории. Поэтому он может включать как реставрацию исторических зданий, так и реконструкцию, новое строительство, благоустройство и создание инфраструктуры.

Любопытно, что первые упоминания слова в английском языке относятся к 1830 году — тогда оно использовалось в контексте фотографии. Позднее слово стало применяться к недвижимости в значении раскрытия её скрытых возможностей.

Получилась довольно точная метафора самого редевелопмента: не просто изменить существующее, а увидеть скрытый потенциал территории и дать ей новую жизнь.

#словарь