🏗Прощай отделка - застройщики все реже включают такие квартиры в новые ЖК

По итогам 3 квартала 2024 впервые за 5 лет большая часть квартир в новых корпусах, выведенных в продажу в Московском регионе, будет без отделки от застройщика. Оптимизация продуктовых решений из-за дорогого проектного финансирования заставила их пойти на шаг, на который не решались и весной 2022 года, когда было куда больше неопределенности с логистикой поставок материалов и трудовыми ресурсами. Сейчас с ними тоже все непросто, но хотя бы более предсказуемо.

Выполненные отделочные работы (даже на уровне white box) были одним из ключевых преимуществ новостроек по сравнению со вторичкой, где значительная часть предлагаемых лотов требует проведения самой неприятной части ремонта, черновых работ. Системный “отказ от отделки” может привести к потере заметной части потенциальных покупателей (до 5-10% от их числа).

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики