Российскому рынку жилья, похоже, предстоит ещё пара лет болезненной коррекции после эпохи щедрой льготной ипотеки.

В колонке для «Известий» экс-министр финансов Михаил Задорнов пишет, что с 2020 по 2024 год квадратный метр в среднем подорожал на 70%, тогда как зарплаты выросли только на 35%. В отдельных регионах цены удвоились. Заодно между новостройками и вторичкой образовалась серьёзная ценовая пропасть.

Теперь ипотечный допинг убрали, и удерживать прежнюю высоту застройщикам становится сложнее. Задорнов прогнозирует стагнацию цен на новостройки и переток части спроса во вторичное жильё. В результате разница между сегментами должна заметно сократиться.

На возвращение рынка к соотношению доходов и цен 2019 года, по оценке экономиста, уйдёт около двух лет. Если до конца 2028 года не случится очередного большого потрясения, жильё станет ближе к реальным возможностям покупателей, а не к возможностям их льготной ипотеки.

Подписаться на
Недвижа в МАХ