🏠 Имущественные налоги и их влияние на жизнь иммигрантов

Если вы покупаете, владеете, продаете или наследуете недвижимость в Великобритании, Вам необходимо знать большое количество информации о налогах в стране. Сегодня мы хотим сделать краткий обзор того, с чем вам придется столкнуться.

🗝 Налог на покупку недвижимости (Stamp Duty Land Tax)
Это налог, взимаемый правительством Великобритании при покупке земли и недвижимости свыше определенного порога. Здесь есть хорошие новости: в сентябре 2022 года было объявлено о снижении этого налога. Размер сбора определяется ценой недвижимости и тем, владеете ли вы другой недвижимостью в Великобритании или за рубежом.

Размер SDLT в настоящее время составляет:
◽До £250 000 взимается 0%;
◽Следующие £675 000 (часть от £250 001 до £925 000) – 5%;
◽Следующие £575 000 (часть от £925 001 до £1,5 миллионов) – 10%;
◽Оставшаяся сумма (часть, превышающая £1,5 миллиона) – 12%.

Обычно вы платите 3% сверх этих ставок, если у вас есть другая жилая недвижимость. Если это ваше первая покупка и ее стоимость не превышает £425 000, то разрешается не оплачивать SDLT. От £425 001 до £625 000 — 5%. Если цена превышает £625 000, вы не можете претендовать на льготу.

Однако для тех, кто не является резидентом Великобритании, применяется дополнительный сбор в размере 2%, даже если вы собираетесь жить в покупаемой недвижимости, и независимо от того, являетесь ли вы уже владельцем жилой недвижимости. Эта надбавка не применяется при покупке земли/зданий в Шотландии или Уэльсе.

Существуют критерии резидентства, чтобы определить, считаетесь ли вы нерезидентом Великобритании (например, покупаете ли вы жилье с кем-то; являетесь ли физ лицом или состоите ли вы в браке и тд).

ℹ️ Для расчета SDLT существует калькулятор на официальном сайте страны.

🛣Муниципальный налог (Council Tax)
Это местный налог, который помогает муниципалитетам оплачивать предоставляемые ими услуги (содержание дорог, уличное освещение, уборка улиц, вывоз мусора и т. д.). Обычно его платит тот, кто живет в доме/квартире. Сумма налога зависит от стоимости вашего дома и места проживания. Существует множество факторов, которые могут повлиять на эту сумму. Например, вы можете получить скидку, если у вас низкий доход, вы студент или единственный человек, проживающий в доме. Состояние вашего здоровья и статус (если вы инвалид или служите в вооруженных силах) также могут повлиять на нее.

Вопросы налогообложения и иммиграции нередко становятся темой для обсуждения и дебатов. Некоторые британцы считают, что система недостаточно отлажена и несправедлива, поэтому в нее часто вносятся поправки, так что стоит быть начеку.

❤️ Подписывайтесь и ставьте лайке, чтобы быть в курсе последних новостей.