Зарплаты москвича не хватит на покупку 0,5 «квадрата» первички

Во II квартале 2026 года для покупки одного «квадрата» недвижимости в московской новостройке требовалось 2,52 средней зарплаты, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка и Росстата. Годом ранее на среднюю зарплату москвича можно было купить 2,32 «квадрата» жилплощади.

За год средняя цена «квадрата» на первичном рынке увеличилась более чем на 18% и достигла 481 тыс. рублей. Темп роста зарплат оказался вдвое ниже этого значения.  В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» ниже 300 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в целом по стране составила 161,7 тыс. рублей.

Доступность новостроек в Санкт-Петербурге также снизилась. В 2025 году здесь можно было приобрести «квадрат» жилплощади за 2,28 зарплаты. Чтобы купить «квадрат» недвижимости в 2026 году, потребуется 2,32 зарплаты. В Московской области «квадрат» жилья в этом году можно приобрести за 1,74 зарплаты, годом ранее для этого требовалось 1,7 зарплаты. В Челябинской области показатель вырос с 1,52 до 1,63 средней зарплаты.

По словам гендиректора Umbrella Consulting Group Кирилла Агапова, рост цен на новостройки опережает рост доходов граждан. Это связано с сокращением бюджетного предложения, а также с повышением себестоимости строительства. По словам эксперта, в Москве расходы застройщиков растут из-за логистики, инфраструктуры и увеличения цен на материалы, сейчас почти не осталось жилья дешевле 300 тыс. рублей за «квадрат».