Ладно, на самом деле у РБК есть новость поинтереснее. Вышло исследование про продажи коммерческой недвижимости

1. В ЦАО особо не горят желанием сейчас покупать. Спад продаж на 56,3% год к году. Сто процентов понимания.

Вообще коммерческая недвижимость в ЦАО — вещь специфическая. На любителя.

2. Маленькие и дешевые объекты продаются лучше. Но это я вам и без исследования скажу. Да это вы и без меня понимаете.

3. Большие объекты по 5 тысяч метров подаются вдвое хуже, чем раньше.

4. В Троицком административном округе спрос вырос на миллионмиллиардов 685%. Эту строчку следует читать как: "построили много нового и недорогого"

Но вообще интерес инвесторов в коммерческую недвижимость действительно мигрирует подальше от центра. Чисто по экономическим причинам.

Да, возможно в ЖК эконом класса в человейнике рядом с Москвой арендатор даст ставку и похуже, чем в бизнес классе внутри ТТК. Но квадратный метр в этом человейнике будет значительно дешевле. Вот прямо СИЛЬНО дешевле.

Я гуляю с собакой мимо дома, где коммерция стоит по 1 млн — 700к за метр. Ну то есть сколько должен платить там арендатор, чтобы доходность хоть как-то была интересна инвестору? Чисто для красоты если покупать.