Турки кинули Собянина. Новые ТЦ в Москве остались без арендаторов

В новых торговых центрах Москвы, открывшихся после санкций, четверть площадей (27%) пустует, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate,. Это в три раза превышает средний показатель по рынку, который составляет всего 8%. Владельцы моллов просто не могут найти арендаторов.

🏦 Девелоперский бизнес вдруг оживился и зачем-то принялся строить ТЦ, но рынку они оказались не нужны. Только в этом году ожидается ввод около 200 тысяч квадратных метров торговых площадей - это вдвое больше, чем в предыдущем году. Кстати, такой рост связан еще и выходом на рынок объектов, строительство которых было неоднократно отложено.

🏦 Невыгодное расположение новых объектов делают их менее привлекательными для ритейлеров. В условиях растущих цен на аренду и дороговизны заемных средств многие компании не спешат открывать новые магазины. При этом ритейлеры, в отличие от жирной досанкционной эры, вынуждены сокращать расходы и оптимизировать бизнес-процессы.

🏦 Девелоперы тупо надеялись на массовый приход в Россию ритейлеров из Турции и Китая. В России обещали открыться, например, магазины турецких марок как Vakko (люксовая одежда), Twist, Ipekyol, Collezione, Machka (одежда масс-маркет), English Home (домашний текстиль). Готовились к расширению и уже присутствующие в России турецкие бренды одежды Colin's, Mavi, Koton, adL и другие. А место Burger KIng и McDonald's хотела занять сеть турецкого фастфуда Chitir Chicken. Но ничего этого не произошло - все турецкие обещаниязависли в воздухе. Вместе с пустующими торговыми центрами.