Девелоперов могут избавить от благоустройства дворов...

... причем чисто случайно. Застройщикам светят новые поблажки, для них разработан упрощенный механизм досрочного расторжения договоров аренды госземель, где возводится жилье. Инициатива засветилась в протоколе недавнего совещания в федеральном Росреестре с участием представителей Минстроя и департамента городского имущества Москвы. Предложение такое:

🔴 Девелоперы смогут прекратить договорные отношения сразу после ввода объекта и регистрации права собственности на первое помещение в доме. Ну а дальше - вжух - и участок улетает в общедолевую собственность покупателям квартир, а социалка вместе с площадками под ней - на баланс муниципалитета.

Сейчас, как правило, при строительстве жилья срок аренды земли составляет 6 лет, а РнС действует 3 года. Т.е. после сдачи объекта девелопер еще около 3 лет платит за участок. Досрочное расторжение договора возможно лишь через суд, разбирательства длятся годами.

Про «побочку» инициативы, увы, тихо, хотя она лежит на поверхности. Воспользовавшись ускоренной системой, застройщики могут не приводить придомовую территорию в требуемое состояние. Разумеется, при сдаче корпусов вся «начинка» в виде игровых и спортплощадок, зон отдыха и т.д. должна быть. Вопрос в качестве и количестве - объектов и недоделок соответственно.

В столице около 80% девелоперских проектов реализуются на землях, находящихся в муниципальной и федеральной собственности.

@novostroyman