Дом зарегистрирован в ЕГРН. Значит, с ним всё законно? Нет.

ЕГРН подтверждает зарегистрированное право и характеристики объекта. Но одна запись в реестре не отвечает на вопросы, можно ли было строить дом именно в этом месте и соблюдены ли ограничения участка.

Я регулярно вижу обратную логику: «Росреестр зарегистрировал - значит всё проверили».

А потом появляются ЗОУИТ, лес, ЛЭП, водоохранные ограничения, проблемы с отступами или признаки объекта, который вообще не соответствует ИЖС.

Поэтому при покупке дома я проверяю не только выписку ЕГРН. Нужно сопоставить землю, градостроительные ограничения, параметры и фактическое положение самого здания.

Покупать только по выписке - слишком дорогой способ узнать, чего в ней не написано.

#МосКад #Недвижимость #ИЖС