Участок зарегистрирован. Кадастровый номер есть. Выписка ЕГРН есть. А где именно проходит граница - никто толком не знает.

Таких участков всё ещё хватает.

Запись о праве в ЕГРН и установленные координаты границ - разные вещи. Если межевание не проводилось или сведения старые, красивого забора на местности недостаточно.

Проблема обычно всплывает позже: перед строительством, продажей, разделом участка или когда сосед решает уточнить свои границы.

И тогда выясняется, что дом собирались ставить от забора, который юридически вообще ничего не определяет.

Поэтому перед покупкой земли я смотрю не только на собственника и ВРИ. Сначала нужно понять, что именно человек покупает на местности и совпадает ли это с ЕГРН.

Экономия на этой проверке иногда заканчивается переносом забора. Иногда - гораздо дороже.

#МосКад #ЗемельныйУчасток #ЕГРН