📌 Что изменилось с 1 сентября - недвижимость / деньги / правила / цифра / логистика

Сегодня у детей линейка.
У рынка недвижимости - контрольная.

И сентябрь я бы назвал месяцем реестров.

🏗 Стройка уходит в реестровую модель.
Запускаются реестры разрешений на строительство / ввод, а для ИЖС - уведомлений о начале и окончании строительства. Запись в реестре становится юридически значимой.

Но есть нюанс: регион может отложить переход до 1 сентября 2027 года.

Одновременно меняется ведение ЕГРН. Если техплан, разрешение и государственный реестр рассказывают разные истории - угадайте, кто потом получает приостановку.

Моё правило с сентября простое: сначала проверяем разрешительный контур - потом делаем техплан.

🏢 В ЕИСЖС становится больше сведений от подрядчиков, Росреестра и органов власти. Проверять стройку только по PDF из отдела продаж становится всё менее разумно.

🏠 В ЖКХ меняется порядок приёмки работ по содержанию общего имущества, система жилищного контроля и лицензирования УК.

💰 Семьи с двумя и более детьми получают право требовать ипотечные каникулы до 18 месяцев при рождении / усыновлении следующего ребёнка. Причём правило распространяется и на ранее заключённые договоры.

₽ Цифровой рубль выходит в массовую инфраструктуру. Крупнейшие банки подключаются к операциям, для граждан использование добровольное. Для части крупного бизнеса появляется обязанность принимать такую оплату.

🚛 И ещё один большой переход - электронные транспортные документы. Накладные, заявки, экспедиторские и ряд других документов по общему правилу уходят в цифру через ГИС ЭПД.

Для стройки это тоже важно: лифты, фасады, инженерка, оборудование - ошибка в цифровой логистической цепочке теперь вполне способна остановить реальный объект.

И отдельный плюс: гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года.

Главный тренд сентября?

Государственные системы начинают всё активнее сверять документы между собой.

Разрешение - с реестром.
Реестр - с ЕГРН.
Стройку - с ЕИСЖС.
Перевозку - с ГИС ЭПД.

Раньше две противоречащие друг другу бумажки могли годами лежать в разных кабинетах.

Теперь их постепенно знакомят.

А когда они познакомятся, вопрос будет уже к собственнику:

почему сведения разные?

Поэтому с сентября не проверяйте один документ.
Проверяйте всю цепочку.

МосКад
#чтоизменилось