📑 Копия документа из ЕГРН - это не «просто дайте посмотреть».

Росреестр разъяснил важную вещь: сведения ЕГРН общедоступны только в пределах закона, но копии документов из реестрового дела выдаются далеко не всем.

Кто может получить такие копии:

• правообладатель, его представитель или лицо по доверенности;
• нотариус - для нотариального действия;
• суды, правоохранительные и иные уполномоченные органы - при наличии законных оснований.

Отдельная история - акт согласования границ из межевого плана. Его могут запросить правообладатели участков, чьи подписи есть в акте, их представители и правопреемники.

И вот здесь начинается самое интересное.

Если нужного документа в реестровом деле нет, Роскадастр направит уведомление об отсутствии сведений. И это тоже считается результатом госуслуги.

Но если в деле есть другой документ, который фактически отвечает запросу заявителя, предмет запроса можно уточнить - и получить копию уже этого документа, если закон не запрещает.

Для споров по границам, реестровым ошибкам и старым межевым историям это важно: иногда решает не свежая выписка, а документ, на основании которого ошибка когда-то попала в ЕГРН.

Недвижимость часто проигрывают не в суде. А на этапе, когда не смогли достать нужный документ.

#МосКад
#ЕГРН