🏠 ИЖС теперь может приносить гостиничные деньги - и ВРИ менять не нужно.

Верховный Суд отменил решения апелляции и кассации по делу собственников, которые использовали индивидуальный жилой дом как гостевой. Муниципалитет требовал прекратить коммерческое использование: мол, ВРИ участка - ИЖС.

ВС указал: специальный Федеральный закон № 127-ФЗ не требует менять ВРИ земельного участка, чтобы использовать расположенный на нём жилой дом как гостевой.

Но это не индульгенция для любого коттеджа.

Правило работает только в регионах - участниках эксперимента, а сам дом должен соответствовать требованиям закона и быть включён в реестр классифицированных средств размещения. Участок может иметь ВРИ ИЖС, ЛПХ или садоводство.

И ещё важно: с 1 сентября 2026 года эксперимент расширяется ещё на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области.

Дом остаётся жилым. Земля остаётся ИЖС. А недвижимость начинает зарабатывать.

Источник - Верховный Суд РФ:
https://www.vsrf.ru/press_center/news/36237

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱