🌊 Красивый берег продаёт участок. А зона затопления может похоронить весь проект.

Госдума приняла законопроект № 984057-8, посвящённый инженерной защите территорий от затопления, подтопления и разрушения берегов.

Ключевое изменение - ответственный за строительство дамб, берегоукреплений и иных защитных сооружений орган сможет определяться отдельно на уровне региона или муниципалитета.

Для девелопера важнее другое.

Строительство в установленных зонах затопления и подтопления без инженерной защиты запрещено. Поэтому участок у воды нельзя оценивать только по цене, виду из окна и сведениям ЕГРН.

До покупки необходимо проверить:

установлены ли границы зон затопления и подтопления;
допускается ли строительство;
предусмотрена ли инженерная защита;
кто обязан её создавать;
есть ли финансирование и реальные сроки.

Иначе земля с красивой инвестиционной легендой может превратиться в актив, на котором невозможно построить, зарегистрировать и продать объект.

Вода не читает финансовую модель. Она просто забирает землю, стройку и деньги.

Законопроект:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/984057-8

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱