⚠️ Нотариус в сделке с недвижимостью - это не бронежилет.

Появилась интересная статистика по судебным спорам за 2023-2026 годы: сделки, прошедшие через нотариуса, тоже отменяются. И отменяются не так редко, как многим хотелось бы думать.

Источник:
https://www.iep.ru/ru/smi-o-nas/tsde-instituta-gaydara-notariusy-zashchishchayut-ot-moshennikov-khuzhe-bankov-i-rieltorov.html?utm_source=chatgpt.com

Я к нотариату отношусь спокойно. Нотариус действительно проверяет личность, полномочия, дееспособность, форму сделки и документы в рамках своей компетенции.

Но проблема в другом.

Нотариус не делает полноценную проверку объекта недвижимости как правового актива.

Он не обязан вскрывать всю историю переходов права, анализировать старые сделки, приватизацию, отказников, банкротные риски, семейные конфликты, судебные хвосты, землю под объектом, градостроительные ограничения и перспективу будущего спора.

И уж тем более нотариус не всегда может увидеть, что человек сидит перед ним спокойно, а по факту уже находится под давлением мошенников.

Поэтому идея «пошли к нотариусу - значит, сделка безопасна» опасна сама по себе.

Безопасность сделки - это не одна печать. Это система проверки.

Нотариус - инструмент.
Экспертиза объекта - защита.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱