⚠️ “Прирезал” землю к участку? Не факт, что она теперь ваша навсегда.

Верховный суд в определении от 28.04.2026 № 1-КГПР26-3-К3 напомнил неприятную для многих вещь: перераспределение земли - это не способ тихо увеличить свой участок за счёт публичной земли.

Ситуация показательная.

Собственники участков оформили увеличение площади через перераспределение. Постановления администрации есть. Межевые планы есть. Соглашения есть. В ЕГРН всё красиво.

А потом пришла прокуратура.

И Верховный суд фактически сказал: если процедура использована не для устранения реальной земельной проблемы, а просто для присоединения лакомого куска земли, такая история может развалиться.

ЕГРН - это не бронежилет.

Если из этой земли можно было сформировать самостоятельный участок, если затронут публичный интерес, если должны были быть торги или иная конкурентная процедура - “прирезка” может стать не активом, а миной под объектом.

Особенно больно это для тех, кто покупает уже готовый участок и видит только красивую площадь в выписке.

Проверять надо не только границы. Проверять надо происхождение этих границ.

Потому что участок может быть большим только на бумаге. А потом часть этой “красоты” прилетит обратно в публичную собственность.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱