⚠️ Общее имущество в доме - это не “ничьё”. Это ваше.

Крыша, фасад, подъезд, лестницы, подвал, инженерные сети, земельный участок под домом - всё это не висит в воздухе и не принадлежит управляющей компании.

Это имущество собственников помещений в МКД.

И вот здесь начинается самое интересное.

Ваша квартира заканчивается не всегда там, где стоит дверь. Внутри квартиры тоже может проходить общедомовое имущество - стояки, трубы, инженерные сети до первого отключающего устройства. Поэтому “я у себя дома, что хочу, то и ломаю” - плохая стратегия.

Тамбур, кусок коридора, подвал, фасад под вывеску, место под оборудование - это тоже не личная территория того, кто первым занял.

Хотите присоединить часть общего имущества - нужно решение собственников.
Хотите сдать подвал, разместить рекламу на фасаде, использовать крышу или техническое помещение - опять решение собственников.

И да, дом на этом может зарабатывать. Деньги от аренды или рекламы должны работать не в чью-то тихую кассу, а на дом - благоустройство, ремонт, сервис, безопасность.

Поэтому собственнику важно не просто платить квитанции, а понимать: дом - это актив.
И чем пассивнее собственники, тем активнее этим активом распоряжаются другие.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱