🌿 Суханово - хороший пример, почему землю нельзя покупать “по красоте”.

В Московской области установили охранную зону памятника природы «Суханово».

Постановление Губернатора МО:
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MOB&n=455187

Раньше сам памятник природы занимал 71,4 га.
Теперь дополнительно установлена охранная зона 196,89 га.

То есть зона, которую собственникам, покупателям земли и девелоперам теперь надо внимательно учитывать, стала примерно 268 га.

И это происходит не где-то “в лесу за горизонтом”.

Рядом - Суханово, Спирово, Федюково, земли Подольска и Ленинского округа. Живая территория: участки, посёлки, дороги, дома, интерес девелоперов, обычные собственники.

С экологической точки зрения - красиво и правильно.
С имущественной - надо смотреть очень внимательно.

Потому что охранная зона - это не зелёная картинка на карте. Это режим, ограничения, запреты и новая градостроительная реальность.

А дальше классика:
“Мы покупали участок, нам никто не сказал”.

Не сказал - не значит, что ограничений нет.

ЕГРН, ПЗЗ, ООПТ, ЗОУИТ, свежие постановления и градостроительный потенциал надо проверять до сделки.

Иначе можно купить не актив, а красивую проблему с видом на природу.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱