📌 Что изменилось с 1 июня - недвижимость / деньги / правила / цифра

Сегодня уже 7 июня, а я только добрался до обзора изменений с 1 числа.

Честно - график в последнее время плотный: работа, объекты, мероприятия, встречи, канал, чат. С ведением Telegram и MAX по времени стало туго. Но пропускать такие вещи нельзя - потому что рынок обычно узнаёт о новых правилах не тогда, когда они вступили в силу, а когда уже внёс аванс.

Июнь зашёл без хлопушек. Зато с папкой нормативки.

В недвижимости главный сдвиг - ФЗ № 422-ФЗ. Сведения об объектах культурного наследия, которые требуют восстановления, пошли в ЕИСЖС и на витрину ДОМ.РФ. Для инвестора и риелтора это значит одно - слепых сделок по историческим зданиям становится меньше, а видимых ограничений, охранных обязательств и условий входа - больше.

Второй удар - приказы МЧС № 133, № 137 и № 226. С 1 июня обновлены правила по СОУЭ, высоткам и паркингам. Высотка - это уже жильё выше 75 м и общественные здания выше 50 м. Паркинги - тоже под новым огненным микроскопом, включая инфраструктуру под электромобили. Для проектов, которые идут в экспертизу сейчас, формула «потом поправим» больше не работает.

В цифре и логистике включили СПОТ - ФЗ № 101-ФЗ. Если тащите товары из ЕАЭС автотранспортом, то за 2 календарных дня до ввоза нужен электронный ДОПП, потом QR-код. Без QR груз просто не должен заехать. Послабление есть, но временное: обеспечительный платёж в июне не берут для Армении, Казахстана и Киргизии, а для Беларуси - до 31 октября 2026 года.

В деньгах - Соцфонд с 1 июня по 1 октябряпринимает заявления на ежегодную семейную выплату. Для работающих родителей с 2+ детьми и доходом до 1,5 прожиточного минимума регионаэто по сути возврат разницы между обычным НДФЛ и расчётом по 6%. Не ипотечная революция. Но для семейного аванса, ремонта или закрытия летней кассовой дыры - уже вполне деньги.

У операторов тоже праздник без торта. По налоговым поправкам и разъяснениям Минцифры пошлина за номер выросла с 50 до 100 руб., за код сети мобильной связи - с 3,25 млн до 6,5 млн руб.Формально платит не абонент, а оператор. По факту рынок потом всё равно считает это в экономике услуги.

Что делать сейчас: девелоперам - сверять проекты с новыми СП; инвесторам и риелторам - гонять исторические объекты через ЕИСЖС и «Наследие.ДОМ.РФ» до аванса; импортёрам материалов - вшивать ДОПП + QR в логистику; семьям с 2+ детьми - не проспать окно 01.06-01.10.

Июнь, как и положено, зашёл с летним настроением - просто у государства лето начинается не с каникул, а с обновлённого прайса на ошибку.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱