🧭 Землеустройство - это не “что-то рядом с кадастром”

Многие путают землеустройство и кадастр. А зря.

Землеустройство - это работа с территорией до того, как она станет нормальным объектом оборота: изучение состояния земель, планирование использования, охрана, границы объектов землеустройства, организация территории.

Проще говоря, это конструктор земли.

Где делить, где объединять, как использовать, что можно привести в порядок, а где территория уже сама просит профессионального вмешательства.

Кадастр - это уже фиксация конкретного объекта в ЕГРН: характеристики, границы, площадь, сведения, с которыми потом живёт собственник, покупатель, банк, нотариус и Росреестр.

То есть землеустройство работает с землёй как с ресурсом.
А кадастр - с участком как с объектом права.

Землеустройство особенно важно, когда меняются границы, выявлены нарушенные земли, есть подтопление, заболачивание, эрозия, загрязнение, нужна рекультивация или территория готовится к нормальному использованию.

И вот мой вывод.

Проблемы с участками почти никогда не начинаются в ЕГРН. Там они уже проявляются.

Начинаются они раньше - когда территорию не изучили, не спланировали и решили, что “на карте вроде всё понятно”.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱