🛡️🗺️ Переходный период по ЗОУИТ снова продлили. А значит, жить можно, но проверять участок теперь надо ещё внимательнее.

Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ подписан и официально опубликован 28 декабря 2025 года, а в силу он вступил 31 декабря 2025 года. Он изменил ст. 106 ЗК РФ и ст. 26 Закона № 342-ФЗ.

Что поменяли по сути:

* ряд ключевых сроков в переходных нормах сдвинули дальше
* старый порядок установления / изменения / прекращения ЗОУИТ сохраняется до вступления в силу положения по конкретному виду зоны, но не позднее 1 марта 2031 года
* до 1 января 2033 года отдельные ЗОУИТ по-прежнему могут считаться установленными даже без сведений в ЕГРН, если они установлены в предусмотренном законом порядке до 1 января 2031 года.

Практический смысл жёсткий.
Отсутствие красивого слоя в ЕГРН ещё не означает отсутствие самой зоны. В переходный период смотреть нужно не только выписку, а ещё ПЗЗ / ГПЗУ / отраслевые схемы / данные эксплуатирующих организаций / профильные реестры. Это уже не формальность, а цена ошибки. Это мой профессиональный вывод из продления переходных правил.

Итог простой - ЗОУИТ сегодня это не история “есть / нет”.
Это история про режим / сроки / источник установления / набор ограничений, которые приходится проверять руками.

🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱