🏡 Покупают участок под одну идею, а потом внезапно выясняется, что строить, делить, оформлять или продавать его нужно уже совсем по другим правилам.

С 1 марта 2026 года история с ВРИ стала жёстче и формальнее. Ранее установленные ВРИ сохраняются, основной вид фиксируется через ЕГРН, а модель “сначала купим, потом по ходу переоформим” работает уже куда хуже.

И вот здесь начинается самое дорогое заблуждение рынка.

Проблема участка часто сидит не в площади и не в цене, а в том, что вовремя не проверили ВРИ / ПЗЗ / реальные ограничения. Аванс уже внесён, концепция собрана, расходы пошли - и только потом выясняется, что земля живёт по другим правилам.

В новом посте в MAX разобрал, на что смотреть до сделки, чтобы участок не превратился в дорогую ошибку.

🤌 МосКад в MAX 📲

🤌 МосКад в VK 📱