🏢 Самовольные перепланировки хотят сделать “видимыми” в ЕГРН

В Петербурге уже подготовили законодательную инициативу - проект федерального закона направлен в Минстрой России. Но важно понимать главное - пока это не действующая норма.

Логика рынка здесь жёсткая - риск хотят вынести из скрытой проверки прямо в выписку ЕГРН. А это уже совсем другой уровень последствий для сделки.

Что это может означать на практике:
• покупателю будет проще увидеть проблему до аванса
• банкам и страховщикам - проще стопорить спорные объекты
• продавцу - чаще придётся либо узаконивать изменения, либо возвращать исходное состояние, либо снижать цену

И важный нюанс - с 01.04.2024 перепланировка считается завершённой только после внесения изменённых сведений в ЕГРН. Сейчас рынок хотят двинуть ещё дальше.

Проверка перед сделкой по-прежнему обязательна - ЕГРН / фактическая планировка / документы на согласование. И лучше - до денег.

Подробнее в MAX

🤌 МосКад в MAX 📲

🤌 МосКад в VK 📱