🏠 Три квартиры - уже “инвестор”? Похоже, государство начинает смотреть именно так.

На рынке разгоняется тема о том, что владельцам трёх и более квартир могут поднять налог на имущество. Но тут важно не попасться на громкий заголовок - пока это не закон, а только инициатива Союза финансистов России, которую сейчас обсуждают как меру для роста доходов региональных бюджетов.

Суть предложения такая - если у человека три и более квартиры, а их совокупная кадастровая стоимость превышает порог, для него могут ввести повышающий коэффициент. В публикациях как ориентир звучит 100 млн руб.

И вот тут начинается самое интересное.

Государство всё менее охотно смотрит на несколько квартир как просто на “личный запас”. Всё чаще это воспринимается как инвестиционный актив, который должен давать бюджету больше. Особенно если речь о дорогом жилом пакете, который потенциально работает под аренду.

То есть вывод сейчас такой - налог уже не подняли, автоматом ничего не изменилось, но сам сигнал для рынка очень чёткий: владение несколькими квартирами всё заметнее выводят из логики “обычного собственника” в логику “частного инвестора”. А там, как показывает практика, налоговый режим почти всегда становится жёстче.

🤌 МосКад в MAX 📲

🤌 МосКад в VK 📱