🏠📜 Жилищный сертификат (ГЖС) - это именное свидетельство на безвозмездную соцвыплату для покупки жилья. Важное уточнение - это не ценная бумага и не “деньги на руки”.

Кому встречается в реальности:
• льготные категории по федеральным программам (северяне, переселенцы и др.)
• и те, кто официально признан нуждающимся в жилье по основаниям ст. 51 ЖК РФ (включая кейс с совместным проживанием с тяжёлым хроническим заболеванием - перечень утверждён Правительством).

Как считают сумму - без магии:
• берут норматив площади: 33 кв.м на одного, 42 кв.м на семью из 2 человек, по 18 кв.м на каждого при 3+ членах семьи
• умножают на норматив стоимости 1 кв.м по РФ (его обновляют раз в полугодие) и могут применить повышающие коэффициенты для отдельных регионов.

На что можно потратить:
• первичка или вторичка, ДДУ тоже допускается
• только в субъекте РФ, указанном в сертификате (есть оговорки для Москвы/СПб/Севастополя)
• можно добавить свои деньги, кредит, маткапитал
• есть ограничения: например, нельзя купить у близких родственников, а доля допускается только если в итоге жильё целиком станет общей долевой собственностью вашей семьи.

Самый частый провал - сроки. Там два таймера:
• 3 месяца - отнести сертификат в банк
• 7 месяцев - уложиться с пакетом документов для оплаты через банк.

🤌 МосКад в MAX 📲

🤌 МосКад в VK 📱